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Charmantes Landhaus - Nähe Graz - ländliche Idylle **Ihr Traumhaus mit 1936m² Grund**

8302 Nestelbach bei Graz / Steiermark
238 m2
Wohnfläche
5
Zimmer
1.936 m2
Grundfläche
€ 875.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Objektdaten:

Erdgeschoss:

  • Zimmer I ca. 14,90m2
  • Zimmer II ca. 13,65m2
  • Zimmer III ca. 20,97m2
  • Vorraum ca. 23,08m2
  • Bad ca. 5,84 m2
  • WC ca. 1,82m2
  • Küche / Essen ca. 30,38m2
  • Wohnen ca. 27,16m2
  • Summe Erdgeschoss ca. 137,80m2

Aussen:

  • Terrassenüberdachung ca. 23,95m2
  • Doppelgarage ca. 46,72m2
  • 2 überdachte KFZ-Abstellplätze ca. 41,22m2
  • Garten / Grundstück ca. 1936m2

Kellergeschoss:

  • Küche / Essen
  • WC / Dusche
  • Wohnzimmer
  • .Büro
  • .Kellerraum
  • Technikraum / Lager
  • Waschküche / Lager
  • Summe Kellergeschoss ca. 135m2

Dachgeschoss (noch nicht ausgebaut, roh):

  • eigene Wohnung mit Zimmer, Bad, Wohnzimmer, Küche, Essen usw.
  • auch mit separatem Aufgang von Aussen möglich!
  • Summe Dachgeschoss ca. 135m2

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Dieses charmante Landhaus bei 8302 Nestelbach bei Graz / Grenze Lassnitzhöhe vereint ländliche Idylle mit optimaler Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Arztpraxis und eine Klinik, die für Ihre Gesundheit sorgen. Der Supermarkt ist schnell erreichbar und deckt Ihren täglichen Bedarf. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie der nahe Autobahnanschluss garantieren unkomplizierte Mobilität. Hier genießen Sie die perfekte Balance aus Ruhe und urbanem Leben!

In der Umgebung
Bus
1km
Autobahnanschluss
1km
Bahnhof
2km
Arzt
1km
Apotheke
2km
Klinik
1km
Kindergarten
2km
Schule
2km
Bank
2km
Post
2km
Polizei
2km
Supermarkt
1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 02.04.2025, 07:10:46 Uhr; Referenz-Nummer: 335