Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Laab im Walde, einer idyllischen Gemeinde in Niederösterreich! Dieses exquisite Reihenhaus mit einer Fläche von 13 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort, um sich wohlzufühlen und das Leben zu genießen.
Mit einem Kaufpreis von 449.000,00 € haben Sie die Möglichkeit, in eine gepflegte Immobilie einzuziehen, die durch ihre vielseitige Gestaltung und großzügige Raumaufteilung besticht.Die großzügige Wohnebene erweitert sich auf die Terrasse und den westseitigen Garten. Über das Esszimmer kann man von beiden Seiten in die Küche gelangen. Im Obergeschoß hat man 4 Schlaf oder Büroräume. So etwas ist heute selten zu finden.Auch das eine Bad ist in diesem Stock. Ebenso gibt es ein Bad im Wohnkeller Dort befindet sich ein weiteres Wohnzimmer.
Die moderne Einbauküche ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern und gesellige Kochabende verbringen. Die zwei Badezimmer, eines davon mit Badewanne, sorgen dafür, dass jeder Bewohner seinen Platz hat und morgens keine Hektik aufkommt.
Die praktische Garage bietet Ihnen nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Ihre Gartengeräte oder Sportutensilien.
Die Verkehrsanbindung ist optimal. Mit dem Bus gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte und genießen gleichzeitig die ruhige Lage von Laab im Walde. Diese Lage ist nicht nur ideal für Pendler, sondern bietet auch eine hohe Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Klinik und einen Kindergarten, was die Immobilie besonders attraktiv für Familien macht.
Nutzen Sie die Chance, in ein Zuhause einzuziehen, das nicht nur durch seine Ausstattung, sondern auch durch die hervorragende Lage überzeugt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Reihenhaus begeistern! Willkommen in Ihrem neuen Lebensabschnitt!
Kaufpreis: € 449.000,-- - Finanzierungsbeispiel: angen. Eigenmittel € 89.800,00 ab mtl. € 1.311,--/420 Monate Laufzeit
JP Finance Team: Jakob Swoboda +43 664 3419005, j.swoboda@jpfinace.at
Kosten:
Gemeindeabgaben (Wasser, Müllabfuhr etc.): ca 330 EUR pro Quartal
Schneeräumung (optionale Teilnahme, organisiert durch die Eigentümergemeinschaft): ca 130 EUR/Jahr
Gas: 80 EUR/Monat (Montana, aktueller Vertrag)
Strom: 40 EUR/Monat (go green energy, aktueller Vertrag)
Besichtigungen sind ab 13.10.2025 wieder möglich!!!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Im Wienerwald mit guter Verbindung nach Wien in den 13. und 14. und in der anderen Richtung in den 23. Bezirk
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