Beschreibung
Dieses moderne und äußerst gepflegte, vollständig möblierte Reihenhaus bietet Ihnen einen unkomplizierten Start in Ihr neues Zuhause. Mit einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Etagen stehen Ihnen ca. 95 m² Wohnfläche sowie großzügige 68 m² Freifläche zum Entspannen zur Verfügung.
Das Objekt gliedert sich wie folgt:
Gartengeschoss:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Vorraum mit Garderobe, eine separate Toilette mit Handwaschbecken sowie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich. Die hochwertig ausgestattete Küche ist harmonisch integriert und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Eigengarten – ideal für entspannte Abende im Freien oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
1.Stock:
Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort erwarten Sie zwei ruhige Schlafzimmer, die reichlich Platz und Privatsphäre bieten. Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein praktischer Garderoberaum runden diese Etage ab und sorgen für ein angenehmes Wohlfühlambiente.
Für die vorhandene Möblierung ist eine Ablöse zu entrichten; die genaue Höhe wird vor Ort vereinbart.
Vertragskonditionen:
- Provisionsfrei für den Mieter
- Gesamtmiete: EUR 2.100,– (inklusive Betriebskosten; verbrauchsabhängige Kosten werden zusätzlich verrechnet)
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (fällig spätestens bei Vertragsunterzeichnung)
- Mietdauer: Befristet auf 3 Jahre, mit Option auf Verlängerung
- Verfügbar ab August/September 2025
Wenn Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, teilen Sie uns bitte vorab folgende Informationen mit:
- Gewünschter Einzugstermin
-
Anzahl der einziehenden Personen
Vielen Dank!
Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6
Straßenbahnlinien: 2, 31, 33
Buslinien: 5A, 11A,
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine E-Mail-Anfrage.
Besichtigungen sind auch am Wochenende – samstags und sonntags – möglich!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten können, die ihre persönlichen Daten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) zur Verfügung stellen.
Irrtum und Änderungen vorbehalten
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Dieses charmante Reihenhaus liegt in einer ruhigen, aber zentralen Lage in 1200 Wien. Sie genießen eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Bäckereien, sind fußläufig erreichbar. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Universitäten sowie medizinische Versorgung durch Arzt, Apotheke und Klinik befinden sich ebenfalls in der Nähe. Ein perfekter Ort für Familien und Berufstätige!
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