Beschreibung
Lage:
Willkommen in St. Florian, einer idyllischen Gemeinde in Oberösterreich, die durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage besticht. Dieses Reihenhaus (Nummer 10) bietet den perfekten Wohnort für Familien, eingebettet in eine angenehme Nachbarschaft und mit einer optimalen Anbindung an Infrastruktur und Natur.
Video Instagram: https://www.instagram.com/reel/DGROah-t83D/?igsh=YzlzdTQ3eGF3NHBs
Beschreibung:
Dieses klassisch gestaltete Reihenhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten:
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Erdgeschoss:
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia/ Terrasse/ Garten schafft eine einladende Atmosphäre. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine praktische Küche, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und einen Geräteraum. Der angeschlossene Garten mit ca. 98 m² lädt zum Entspannen und Genießen ein. -
Obergeschoss:
Hier erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer, eine weitere Loggia (insgesamt ca. 11,3 m² Loggiafläche) und ein schönes Badezimmer - ideal für Familien. -
Dachboden:
Der unausgebaute Dachboden bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.
Weitere Highlights:
- Grundstücksfläche: ca. 174 m² (anteilig)
- Wohnnutzfläche: ca. 108 m²
- Einzelgarage (mit Stromanschluss) inklusive
- Ruhiger, sonniger Garten
- Heizung: Gas, Sonnenschutz: Rollos.
- guter Energiewert - 71,4 HWB
- Kaminzug
Fazit:
Dieses Reihenhaus vereint praktischen Wohnkomfort mit großzügigen Freiräumen und einer familienfreundlichen Umgebung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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