Beschreibung
Suchen Sie nach einer attraktiven Investitionsmöglichkeit oder wollen Sie Ihren Traum von einem eigenen Beherbergungsbetrieb verwirklichen?
Dann haben wir hier eine einzigartige Gelegenheit:
Einen ehemaligen Meierhof des Schlosses Hartberg, der in ein charmantes und stilvolles Hotel mit einem romantischen Garten, einem Kleinod im Herzen der Stadt Hartberg, verwandelt wurde.
AUFTEILUNG:
> Hotel mit 16 Gästezimmern
> Wohnung - die derzeit privat genutzt wird
> Nebengebäude - Garage und Werkstatt
> großzügige Gartenlanlage
ZAHLEN, DATEN, FAKTEN:
> Grundstück - ca. 2.914 m²
> Nutzfläche - ca. 1.424 m²
> Bebauung - Gebäude (Hotel- bzw. Wohnnutzung) inkl. Nebengebäude und asphaltierten Parkplatz
> Widmung - Kerngebiet
> Bebauungsdichte - 0,5 - 2,5
AUFTEILUNG GEBÄUDE:
Altbau:
> Erdgeschoss - Hotelbereich - ca. 151 m²
> 1. Obergeschoss - wird derzeit als Privatwohnung genutzt - ca. 181 m²
> Dachgeschoss - ausbaufähig - ca- 253 m²
> unausgebautes Gewölbe - 127 m²
> Windfang und Durchgang - ca. 54 m²
> Keller - 252 m²
Anbau:
> Hotelbereich - ca. 659 m²
> 4-geschoßig
> ausgebautes Dachgeschoss
> Lift
Beim Gebäudestand handelt es sich um ehemalige Amtsgebäude, bzw. Bezirksgericht der Stadt Hartberg und wurde 1983 adaptiert.
Dem Altbestand wurde im Rahmen des Umbaus ein 4-geschoßiger Neubau mit 16 Zimmern, die seitdem regelmäßig adaptiert wurden, angebaut.
Im süd-westlichen Teil der Liegenschaft befindet sich ein als Garage & Werkstatt von genutzter Gebäudebestand mit einer Größe von ca. 180 m².
HOTELBEREICH - ZIMMER UND AUSSTATTUNG:
Die 16 - zwischen 26 & 33 m² - großen Gästezimmer, alle mit Balkon, sind mit Sat-TV, WLAN, Radio, Minibar, Zimmersafe und hochwertigen Betten ausgestattet
WOHNUNG - wird derzeit privat genutzt und besteht aus:
Wohnzimmer, Küche, 2 weitere Zimmer, Badezimmer, WC, Vorraum, Gang und Veranda
GRUNDSTÜCK:
> Hofeinfahrt - mit einem Doppel-Tor aus Schmiedeeisen - versperrbar
> 16 asphaltierte Parkplätze mit 16 Stellplätzen
> großzügige und sehr gepflegte Gartenanlage
> Grundstück - vollständig eingefriedet
> südlich und westlich ist das Grundstück von der alten Stadtmauer umgeben
LAGE:
Das Hotel liegt in einem idyllischen Garten im Altstadt-Zentrum von Hartberg, in unmittelbarer Nähe des Hauptplatzes, in ruhiger Innenstadtlage, angrenzend an den Stadt- und Schlosspark sowie an das Museum.
Die Stadt Hartberg mit den knapp 6800 Einwohnern ist bekannt für ihre historischen Gebäude.
Am Hauptplatz befinden sich die Stadtpfarrkirche, das Rathaus, die Mariensäule und viele weitere historische Gebäude, die noch heute unter Denkmalschutz stehen.
Vielfältige Gastronomiebetriebe laden zum Verweilen ein.
Die Altstadt und der Hauptplatz sind beliebte Orte für vielfältige Veranstaltungen
Verschiedene Geschäft laden zu einem gemütlichen Einkaufsbummel ein.
Verkehrsanbindung - City Bus, Bahn, Anschlussstelle zur Autobahn A2 (ca. 4 km).
In Summe bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Kombination, an dem sich Lebensqualität, Wirtschaftlichkeit und Lebensfreude harmonisch verbinden.
Für zielführende Informationen bitten wir um Ihre persönliche Kontaktaufnahme.
Bitte beachten Sie: beim Kaufpreis handelt es sich um einen Nettopreis.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt, ich freue mich auf Sie!
Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung.
Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Dann haben wir hier eine einzigartige Gelegenheit:
Einen ehemaligen Meierhof des Schlosses Hartberg, der in ein charmantes und stilvolles Hotel mit einem romantischen Garten, einem Kleinod im Herzen der Stadt Hartberg, verwandelt wurde.
AUFTEILUNG:
> Hotel mit 16 Gästezimmern
> Wohnung - die derzeit privat genutzt wird
> Nebengebäude - Garage und Werkstatt
> großzügige Gartenlanlage
ZAHLEN, DATEN, FAKTEN:
> Grundstück - ca. 2.914 m²
> Nutzfläche - ca. 1.424 m²
> Bebauung - Gebäude (Hotel- bzw. Wohnnutzung) inkl. Nebengebäude und asphaltierten Parkplatz
> Widmung - Kerngebiet
> Bebauungsdichte - 0,5 - 2,5
AUFTEILUNG GEBÄUDE:
Altbau:
> Erdgeschoss - Hotelbereich - ca. 151 m²
> 1. Obergeschoss - wird derzeit als Privatwohnung genutzt - ca. 181 m²
> Dachgeschoss - ausbaufähig - ca- 253 m²
> unausgebautes Gewölbe - 127 m²
> Windfang und Durchgang - ca. 54 m²
> Keller - 252 m²
Anbau:
> Hotelbereich - ca. 659 m²
> 4-geschoßig
> ausgebautes Dachgeschoss
> Lift
Beim Gebäudestand handelt es sich um ehemalige Amtsgebäude, bzw. Bezirksgericht der Stadt Hartberg und wurde 1983 adaptiert.
Dem Altbestand wurde im Rahmen des Umbaus ein 4-geschoßiger Neubau mit 16 Zimmern, die seitdem regelmäßig adaptiert wurden, angebaut.
Im süd-westlichen Teil der Liegenschaft befindet sich ein als Garage & Werkstatt von genutzter Gebäudebestand mit einer Größe von ca. 180 m².
HOTELBEREICH - ZIMMER UND AUSSTATTUNG:
Die 16 - zwischen 26 & 33 m² - großen Gästezimmer, alle mit Balkon, sind mit Sat-TV, WLAN, Radio, Minibar, Zimmersafe und hochwertigen Betten ausgestattet
WOHNUNG - wird derzeit privat genutzt und besteht aus:
Wohnzimmer, Küche, 2 weitere Zimmer, Badezimmer, WC, Vorraum, Gang und Veranda
GRUNDSTÜCK:
> Hofeinfahrt - mit einem Doppel-Tor aus Schmiedeeisen - versperrbar
> 16 asphaltierte Parkplätze mit 16 Stellplätzen
> großzügige und sehr gepflegte Gartenanlage
> Grundstück - vollständig eingefriedet
> südlich und westlich ist das Grundstück von der alten Stadtmauer umgeben
LAGE:
Das Hotel liegt in einem idyllischen Garten im Altstadt-Zentrum von Hartberg, in unmittelbarer Nähe des Hauptplatzes, in ruhiger Innenstadtlage, angrenzend an den Stadt- und Schlosspark sowie an das Museum.
Die Stadt Hartberg mit den knapp 6800 Einwohnern ist bekannt für ihre historischen Gebäude.
Am Hauptplatz befinden sich die Stadtpfarrkirche, das Rathaus, die Mariensäule und viele weitere historische Gebäude, die noch heute unter Denkmalschutz stehen.
Vielfältige Gastronomiebetriebe laden zum Verweilen ein.
Die Altstadt und der Hauptplatz sind beliebte Orte für vielfältige Veranstaltungen
Verschiedene Geschäft laden zu einem gemütlichen Einkaufsbummel ein.
Verkehrsanbindung - City Bus, Bahn, Anschlussstelle zur Autobahn A2 (ca. 4 km).
In Summe bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Kombination, an dem sich Lebensqualität, Wirtschaftlichkeit und Lebensfreude harmonisch verbinden.
Für zielführende Informationen bitten wir um Ihre persönliche Kontaktaufnahme.
Bitte beachten Sie: beim Kaufpreis handelt es sich um einen Nettopreis.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt, ich freue mich auf Sie!
Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung.
Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
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