Beschreibung
Die top ausgestattete, helle und absolut ruhige Wohnung verfügt über ein optimiertes Raumkonzept und befindet sich im Dachgeschoss eines Neubaus. Vom Wohnzimmer betritt man die ca. 6 m² große West-Terrasse. Das Schlafzimmer verfügt über genügend Stauraum sowie einen kleinen Arbeitsplatz. Von den zwei großen Fenstern aus überblickt man die Stadt. Das Bad mit Dusche kann über ein Fenster belüftet werden. Die Einbauküche ist top-ausgestattet. Die Wohnung wird vollmöbliert vermietet.
Ein großes, trockenes Kellerabteil steht zur Verfügung.
Ein Parkplatz kann zusätzlich um € 90,- inkl. 20 % USt pro Monat angemietet werden. Betriebskosten Parkplatz: €25,44 zzgl. 20 % USt. pro Monat.
Hinweis: Der Grundriss ist eine Skizze und stimmt mit den Naturmaßen nicht überein.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnstraße in zentraler Lage des 10. Bezirks. Die U-Bahnlinie U1 und andere öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig gelegen. Der Office-Cluster Wien-Hauptbahnhof liegt nur ein paar Stationen entfernt. Die Wiener Innenstadt ist in nur 10 Minuten erreichbar. Supermärkte und örtliche Nahversorger unterstreichen die Attraktivität des Standorts. Ebenso eine Auswahl an Restaurants und Bars.
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