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City Life Salzburg - nette 2-Zimmerwohnung für den Single oder das junge Paar - auch als WG für 2 Studenten geeignet

Eine langfristige Vermietung wird angestrebt 

Diese schöne 2 Zi-Wohnung befindet sich in einem  Mehrfamilienwohnhaus mitten in Taxham - nähe dem EUROPARK ,

fernab von Straßenverkehr und somit  ruhig gelegen ...

und die schöne Küche ist auch schon drin.

Die Wohnung liegt im 1. OG  des Mehrparteien-Wohnhauses .

Die Infrastruktur ist sehr gut - alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vorhanden.

In ca. 3 km erreichen Sie den Autobahnanschuss Salzburg Mitte.

Die ca. 50 m2 große sehr helle Wohnung verfügt über:

- 1 geräumigen Flur, von diesem aus sind alle Zimmer einzeln zu begehen, daher auch als WG geeignet

- Wohn-/Esszimmer,

- sep. Küche mit Geschirrspüler, Kühlschrank,  E-Herd etc.

- 1 Schlafzimmer

- Bad mit Badewanne

- durchgängig Parkettboden in allen Räumen (wobei im Schlafzimmer ein Teppich darüber gelegt wurde) , Fliesen im Bad,  die Küche hat einen Kunststoffboden

- freie Autoabstellplätze gibt es vor dem Haus

- Keller, ca. 6 m², KEIN BALKON !

- Wasch/Trockenraum und Fahrrad-Raum zur Allgemeinnutzung vorhanden

- SAT-TV vorhanden

Die Wohnung ist ab 1 Dezember 2025verfügbar , langfristig, Mietdauer ab 4 Jahre

• Miete: € 790.- (zuzügl. Betriebskosten)
• Betriebskosten (inkl. USt.): € 359,20 (inkl. Heizung, WW u. Nebenkosten)
• Gesamtmiete somit: € 1.149,20 ,- (inkl. Betriebskosten) 
• Heizung: Zentralheizung
• Wohnfläche: ca. 50 m²
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten in bar € 3.600,-
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Bei Interesse rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Walter Rautzenberg unter 0699-1604 1605.

Energieausweis

• Heizwärmebedarf: 56,4 kWh / m² * a
• gültig bis: 17.09.2029

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.