Beschreibung
Reduziert aufs Wesentliche – stilvoll wohnen mit Loggia und grünem Blick
Willkommen in einem Zuhause, das moderne Architektur, durchdachten Komfort und ökologische Verantwortung miteinander verbindet. Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73,76m² Wohnfläche überzeugt durch eine smarte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung – ideal für Familien.
Das Highlight: Eine rund 7,50m² große Loggia mit Grünblick, die den Wohnraum ins Freie erweitert. Fußbodenheizung, Deckenkühlung sowie ein nachhaltiges Energiekonzept (Erdwärme, Luftwärmepumpe & Solarnutzung) sorgen für ganzjähriges Wohlbefinden bei niedrigen Betriebskosten.
Einkaufsmöglichkeiten, Öffis, Naherholung – alles in Gehweite. Eine stilvolle Wohnung für Menschen, die bewusst wohnen wollen.
Kurze Grundrissbeschreibung
Sie betreten die Wohnung über einen kompakten Eingangsbereich, der direkt in den großzügigen Vorraum (ca. 12,29m²) übergeht. Die Küche ist funktional integriert, während der Wohnbereich flexibel möblierbar bleibt.
Das Badezimmer mit Dusche und getrenntem WC ist modern ausgestattet und effizient geplant.
Gefördert gemäß §§ 12, 14 WWFSG 1989
Gesamtmiete inkl. Betriebs- und Verwaltungskosten (ohne Heizkosten): 700,67 (inkl. Mwst.)
Finanzierungsbeitrag einmalig: € 31.602,99
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Pläne
Lagebeschreibung
Diese charmante Erdgeschoßwohnung im 22. Bezirk von Wien überzeugt durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben erleichtert: Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Supermärkte und Banken sorgen für beste Nahversorgung. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Straßenbahn, ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und anderer Stadtteile. Genießen Sie urbanes Wohnen in einer lebenswerten Umgebung!