Beschreibung
Tolle DG Wohnung mit Terrasse und Dachterrasse mit sehr guter Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im DG eines 2018 errichteten Wohnhauses in der Geibelgasse 8 im 15. Bezirk mit insgesamt 20 Wohnungen auf 6 Etagen (EG, 1-4.OG, DG).
Im DG sind 2 nur Wohnungen vorhanden. Im KG befinden sich die üblichen Allgemeinflächen (z.B. Kinderwagenraum, Fahrradraum, Technikraum, etc.) und die Einlagerungsräume der einzelnen Wohnungen.
Aufteilung:
Vorraum, WC, Wohnen-Essen.Kochen, Bad, 2 Schlafzimmer, Terrasse mit ca. 14m² auf Wohnungsebene und eigener Stiegenaufgang zur Dachterrassen mit ca. 36m² mit tollem Rundumblick
Ausstattung:
Eingerichtete Küche
Eingerichtetes Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluß, Hundtuchtrockner
Weiße Wandschränke
Echtholzparkettböden
Klimaanlage
Elektrische Raffstore
Große Schrägfenster
Gesamte Betriebs-und Heizkosten inkl. Rücklage und Steuern laut aktueller Vorschreibung: Euro 366,70
In der Betriebskostenvorschreibung von Euro 253,15 ist die Rücklage in Höhe von Euro 71,67 enthalten
In der Heizkostenvorschreibung in Höhe von Euro 113,55 sind die Kosten für Kaltwasser und Warmwasser enthalten
Planskizze mit Ruamaufteilung im Anhang
Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung (Kann entfallen bei Eigennutzung), 3,6 % Vermittlungshonorar inkl. USt, Kaufvertragskosten (ca. 1,2% inkl. USt.)
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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