CostaWINUM - TOP MODERNES SEEHAUS MIT EIGENEM STEG

365 TAGE URLAUB - MODERNES HAUS MIT EIGENEM SEEZUGANG

PROVISIONSFREI - 30 MINUTEN VON WIEN ENTFERNT

CostaWINUM ist ein einzigartiges Wohnprojekt zwischen Wachau und Wien nahe dem Schloss Grafenegg, das Wohlbefinden und Entspannung bietet. Die charmanten 36 kleinen Seehäuser mit jeweils drei Zimmern verfügen über eine hochwertige Ausstattung, eigene Terrassen und direkten Zugang zu einem privaten ca. 36.000m² großen See. Umgeben von ökologischen Grünflächen und in der Nähe zu kulturellen Highlights und Naturaktivitäten, ist CostaWINUM ideal gelegen. Hier können Sie dem Alltagsstress entfliehen und die Lebensqualität in vollen Zügen genießen.

Das Seehaus erstreckt sich über ca. 68m² + ca. 14m² Terrasse und gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoß:

• Eingangsbereich
• 1x offener Wohn-/Essbereich 
• Terrasse (ca. 14m²) mit eigenem Seezugang
• Abstellraum
• WC mit Waschbecken

Obergeschoß:

• Gang
• 2x Schlafzimmer
• Tageslicht-Bad mit Dusche und Waschbecken

Die hochwertige Ausstattung des Hauses lässt auch keine Wünsche offen:

• Ziegelbauweise
• eigener Seezugang mit Badesteg
• hochwertiger Parkettboden
• Photovoltaikanlage am Dach
• schnelles Glasfaser-Internet möglich
• vollklimatisiert für ganzjähriges Wohnen
• hochwertiges Feinsteinzeug in Bad und WC
• moderne 3fach-verglaste Holzfenster mit Aludeckschale
• Außenliegender Sonnenschutz (Raffstores)
• Terrassenbelag aus Lärchenholzdielen
• Verputzte Vollwärmeschutzfassade
• Vordach über Eingangstüre
• einbruchshemmende Eingangstüre mit Mehrfachverriegelung 
• Video-Gegensprechanlage

Ein PKW-Abstellplatz und eine Gerätehütte sind im Kaufpreis inkludiert.

Ein Lebensraum zum Wohlfühlen:

Neben dem CostaWINUM, mit den kleineren Seehäusern im Wohnungseigentum, bietet der SONNENWEIHER größerer Wohneinheiten in Form von Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern auf parzellierten Grundstücken sowie ein Clubhaus, vier Spielplätze und ein Restaurant am Campus Lakeside der SeneCura.

Projekt-Zusammenfassung und Links zur Homepage:

CostaWINUM  ist ein Projekt der Niederösterreichische Versicherung AG

• 36 kleine Seehäuser
• Einheiten mit jeweils 3 Zimmern
• alle Häuser im Wohnungseigentum
• Terrassen mit eigenem Seezugang
• alle Häuser mit Photovoltaikanlage
• vollklimatisiert für ganzjähriges Wohnen
• 1x Gartenhütte pro Haus
• 1x Pkw-Stellplatz pro Haus
• gemeinschaftliche Grünflächen

Weitere Informationen zum Projekt CostaWINUM finden Sie unter: www.costawinum.at

Informationen über das Projekt SONNENWEIHER und dessen Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser mit 8 verschiedenen Grundrisstypen finden Sie unter: www.mein-haus-am-see.at

Kosten:

• KP: EUR 329.000,-
• KP Netto: 289.520 (+ 20% USt.)
• monatliche BK inkl. USt.: EUR 151,47
• monatlicher Anteil Reparaturrücklage: EUR 18,63
• GESAMT: EUR 170,10
• KEINE PROVISION

Kontakt:

Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter 0664 54 361 53 oder unter clemens.gamlich@iconia.at.

Weitere Objekte auf: www.iconia.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Ihr künftiges Haus mit eigenem Seezugang ist Teil des Projekts "CostaWINUM" und liegt idyllisch zwischen der Wachau und Wien, in unmittelbarer Nähe zum Schloss Grafenegg. Mit nur 30 Minuten Fahrzeit zur Wiener Stadtgrenze ist das CostaWINUM bequem erreichbar und ideal für Naturliebhaber und Genussmenschen. Dieses top-moderne Seehaus besticht durch die wunderschöne weitläufige Wohnanlage mit eigenem Seezugang, die perfekte Raumaufteilung sowie die attraktive Architektur. Die Verkehrsanbindung durch die nahegelegene S5 und S33 ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Wagram-Grafenegg liegt rund 5 Autominuten entfernt. Das Zentrum von Grafenwörth ist in nur 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch an Bildungsmöglichkeiten mangelt es nicht. So befindet sich eine NMS in Wagram, eine Volklsschule in Grafenwörth, über zehn allgemein- und berufsbildende Schulen in Krems und Tulln sowie etliche Unis und FHs in Krems, St. Pölten und Wien. Der Campus Lakeside der SeneCura liegt direkt am Sonnenweiher und bietet neben einer Krankenpflegeschule, einem fortführenden Bachelor-Studium u.a. auch ein Restaurant direkt am See. Im nahen Ortszentrum gibt es eine Bäckerei, Bank und Post, einen Supermarkt, Gasthäuser und Restaurants.