Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine Dachgeschosswohnung in absoluter Bestlage im 13. Bezirk. Die Wohnung befindet sich im letzten Stock, keine Schrägen, eines gepflegten Hauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar.
Die Wohnfläche beträgt ca. 45 m² und wird durch eine großzügige rundum verlaufende Dachterrasse mit ca. 33 m² ergänzt, die von der Wohnung aus begehbar ist und ein besonderes Wohngefühl ins Grün bietet.
Die Raumaufteilung:
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Vorzimmer
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Küche
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Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster
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Großzügiges loftartiges Wohn-/Schlafzimmer mit Schlafnische
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Ausgang auf die umlaufende Dachterrasse
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Anleger
Highlights:
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Bestlage im 13. Bezirk / Hietzinger Platz/ Schönbrunn
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Letzter Stock mit Lift
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Rundum begehbare Dachterrasse (33 m²)
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Helle, loftartige Raumgestaltung
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Großes Entwicklungspotenzial
Infrastruktur:
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten am Beginn der Hietzinger Hauptstraße / Hietzinger Platz sind fußläufig erreichbar.
Institutionen, wie etwa das Café Dommayer und Plachutta sowie Mario's befinden sich in der Nähe.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinien 10 & 60
Autobus 56A & B, 58A
U-4 Hietzing
Betriebskosten : € 189,12 inkl. 10% USt
Heizkosten: € 98,33 inkl. 20% USt
Instandhaltung: € 103,92
Dir Wohnung wird provisionsfrei verkauft
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Pläne
Lagebeschreibung
Gloriettegasse/ Kennedy Brücke/ U4/ Schloss Schönbrunn
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