Beschreibung
In einem Eckzinshaus aus dem Jahr 1913 wird das Dachgeschoss ausgebaut und es entstehen 5 kleine 2-Zimmer Wohnungen. Diese Wohnung hat ca. 50 m² + 6 m² Terrasse und hat folgende Raumaufteilung:
Wohnzimmer, separates Schlafzimmer, Küchenbereich, Badezimmer, separates WC, Terrasse in den Innenhof
Die Wohnungen werden schlüsselfertig mit Landhausdielen, Feinsteinzeug-Fliesen und hochwertiger Sanitärausstattung (Grohe, Laufen) übergeben. Beheizt werden die Wohnungen über eine Fußbodenheizung. Teilweise sind Gauben vorgesehen, die Dachschrägen sind recht steil und beeinträchtigen somit nicht das Raumgefühl.
Besondere Merkmale:
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Klassischer Altbaucharme mit modernen DG-Ausbau
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Sehr gute öffentliche Anbindung sowie Nahversorgung
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Eckzinshaus mit stilvoller Bausubstanz
Durch den Ausbau des Dachgeschosses und Aufzug-Nachrüstung wird das gesamte Haus saniert.
Bei den Fotos handelt es sich um symbolische Visualisierungen. Die Raumaufteilung kann den angehängten Plänen entnommen werden.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling, an der Ecke Stachegasse / Breitenfurter Straße. Die Umgebung überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Anbindung ist durch die Buslinien 62A, 58A, sowie die S-Bahn-Station Hetzendorf ausgezeichnet. Auch der Schlosspark Schönbrunn und die Meidlinger Hauptstraße sind schnell erreichbar und bieten zusätzliche Naherholungs- und Shoppingmöglichkeiten.