Beschreibung
Zur Vermietung (befristet auf 5 Jahre) gelangt diese 2-Zimmer-Wohnung mit Nord-West-Terrasse im Dachgeschoß (ohne Lift, 4.OG).
Aus dem Vorraum gelangen Sie in die hof und süd-ost-seitige Wohnküche, aus welcher Sie wiederum in das nord-west-seitig ausgerichtete Zimmer mit Zugang zur ca. 5 m² großen Terrasse kommen.
Das Bad mit Badewanne und WC können Sie vom Vorraum aus betreten.
Highlights
- Attraktive Dachgeschoßwohnung im 4. OG
- Ca. 5 m² große Terrasse direkt auf der Wohnebene
- Tageslichtbad mit Badewanne und Fenster
- Sehr gute Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung
- Q19 in ca. 15 Gehminuten erreichbar
- Ausgezeichnete öffentliche Anbindung durch die Nähe zur U4 und zum Bahnhof Wien-Heiligenstadt
- Optimale Anbindung an das Radverkehrsnetz – der Donaukanal praktisch vor der Haustüre
- Donauinsel in wenigen Minuten erreichbar
Bitte buchen Sie bei Interesse selber einen Besichtigungstermin unter dem TERMINBUCHUNGSLINK:
https://www.remax.at/de/1619-8190#terminanfrage-messages
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Lage in der Gunoldstraße überzeugt durch eine hervorragende öffentliche Anbindung und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Straßenbahnstation der Linie D befindet sich direkt vor der Haustüre und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt. Der Bahnhof Wien-Heiligenstadt mit Anschluss an die U4, S-Bahn sowie zahlreiche Buslinien ist nur ca. 600 Meter entfernt. Auch die Nahversorgung ist bestens gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für einen größeren Einkauf bietet das nahegelegene Einkaufszentrum Q19 mit zahlreichen Geschäften und einem INTERSPAR ein umfangreiches Angebot. Für Erholung und Freizeit liegen zahlreiche attraktive Möglichkeiten direkt vor der Haustüre: Der Donaukanal samt Donaukanalradweg befindet sich praktisch ums Eck und lädt zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Der nahegelegene Wertheimsteinpark sowie die Hohe Warte bieten zusätzliche Grün- und Erholungsflächen. Auch die Donauinsel ist in wenigen Minuten erreichbar und erweitert das Freizeitangebot um zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Erholung. Die Kombination aus ausgezeichneter öffentlicher Verkehrsanbindung, guter Nahversorgung und der unmittelbaren Nähe zu Donaukanal, Wertheimsteinpark, Hoher Warte und Donauinsel macht diese Lage zu einem besonders attraktiven Wohnstandort.
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