Dachgeschoßbüro mit Terrasse beim Belvedere

In diesem gepflegten Grüdnerzeithaus kommt im ausgebauten Dachgeschoß eine Bürofläche mit kleiner Terrasse zur Vermietung. Der aktuelle Grundriss gliedert sich in 7 separat begehbare Räume, getrennte Sanitäreinheiten, eine Teeküche mit Ausgang auf die Terrasse. Die Büroräume verfügen über eine Kühlung über Splitgeräte. Die Verkabelung (Cat5e) vom Vormieter kann übernommen werden. Adaptierungen im Grundriss sind grundsätzlich möglich. 

Das Gebäude liegt in direkter Nachbarschaft zum Schloss Belvedere und dem umliegenden Park. Der Wiener Hauptbahnhof befindet sich in Wurfweite, sodass eine gute öffentliche Erreichbarkeit als auch eine umfangreiche Nahversorgung gewährleistet sind.

Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage je nach Verfügbarkeit zu einem Preis von netto € 150,00 pro Stellplatz dazu gemietet werden.

verfügbare Flächen/Konditionen:
Stiege 5/DG/B4: ca. 203 m² - netto € 13,00/m²/Monat 
Betriebskostenakonto: netto € 2,45/Monat/m² (inklusive Lift)

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Ausstattung:

• Terrasse
• Lift
• teilweise flexible Raumgestaltung
• Kühlung über Splitgeräte
• getrennte WC-Einheiten
• großzügige Teeküche mit Terrassenzugang
• Teppichboden
• Gasetagenheizung
• öffenbare Fenster
• Stellplätze verfügbar

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1 Station Südtiroler Platz, Hauptbahnhof oder Taubstummengasse
Bus: 13A
Straßenbahn: O,1,18 - Station Fasangasse oder D - Station Schloss Belvedere
S-Bahn: diverse Schnellbahnverbindungen Quartier Belvedere

Individualverkehr:
Autobahnanbindung A1
Straßenanbindung B221
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.