Beschreibung
In Seekirchen am Wallersee entsteht bis Herbst 2025 diese exklusive Dachgeschosswohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden Sonnenterrasse von rund 80 m². Genießen Sie den einzigartigen Weitblick über die Dächer der Stadt!
Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Panorama-Sonnenterrasse in Seekirchen
Die familiengeeignete DG-Wohnung bietet zugleich eine optimale Raumaufteilung bestehend aus:
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche
- Schlafzimmer (ca. 16 m²)
- Kinderzimmer oder Büro (ca. 12 m²)
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Hänge-WC
- Vorraum und praktischer Abstellraum
Ausstattung & Highlights:
- Großzügige Dachterrasse mit ganztägiger Besonnung
- Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht
- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- Barrierefreier Zugang dank Personenlift
- Neubau-Erstbezug
Auf Anfrage kann ein Tiefgaragen und ein Pkw-Stellplatz im freien angemietet werden. Die monatlichen Betriebskosten verstehen sich als Erfahrungswert und können bis zur Übergabe im November 2025 von der Hausverwaltung angepasst werden. Heiz- und Stromkosten werden gesondert abgerechnet.
Übergabe: voraussichtlich November 2025, unmöbliert
Die Kosten der Mietvertragserrichtung trägt der Mieter.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite www.i-3.at.
Die in den Fotos ersichtlichen Einrichtungen stellen lediglich unverbindliche Gestaltungsmöglichkeiten dar und besitzen keine Verbindlichkeit für die tatsächliche Ausführung und Ausstattung der Wohnung!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Seekirchen am Wallersee - Die Dachgeschosswohnung mit großer Sonnenterrasse befindet sich in einem Mehrparteienhaus nur wenige Minuten vom Ortszentrum von Seekirchen am Wallersee entfernt. Die Lage besticht durch ihre städtische Infrastruktur, Naturlandschaften und dem Luxus nahe am See zu wohnen. Seekirchen am Wallersee ist eine charmante Stadtgemeinde mit ca. 11.000 Einwohnern im Flachgau. Seekirchen am Wallersee liegt etwa 20 km nördlich von Salzburg. Seekirchen bietet eine gute Verkehrsanbindung mit schneller Anbindung an die Westbahnstrecke (Ausfahrt Eugendorf). Einige Buslinien ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden sowie die Stadt Salzburg durch die Salzburger Verkehrsbetrieben (SVB). Für den täglichen Bedarf stehen in Seekirchen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Neben Supermärkten sind im Umfeld verschiedene Märkte und kleinere lokale Geschäfte mit regionalen Produktepräsent.
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