Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1130 Wien! Diese beeindruckende Dachgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur eine stilvolle Wohnatmosphäre, sondern auch einen Lebensstil, der keine Wünsche offenlässt.
Mit einer großzügigen Fläche von 70,68 m² erstreckt sich diese vollrenovierte Wohnung über zwei helle Zimmer, die Ihnen Raum für Ihre persönlichen Entfaltungen bietet.
Ein Highlight dieser Immobilie sind die zwei einladenden Terrassen, auf denen Sie die Sonne und den Blick über die Dächer Wiens genießen können. Ob entspannende Stunden mit einem guten Buch oder gesellige Abende mit Freunden – diese Außenflächen laden zum Verweilen ein und erweitern Ihren Wohnraum ins Freie.
Die Wohnung verfügt zudem über eine große Garage, die Ihnen nicht nur einen sicheren Parkplatz bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum und Komfort im hektischen Stadtleben. (Miete inkl. Betriebskosten €160,-)
Sie betreten diese Wohnung über einen geräumigen Vorraum, der Ihnen die Möglichkeit von zusätzlichem Stauraum bietet und von dem Sie bequem in die restlichen Teile der Wohnung gelangen.
Der Vorraum bietet Zugang zur voll ausgestatteten schönen Küche (ca. 9m²), dem westlichen Zimmer (ca. 25,3m²) mit West-Terrasse (ca.7,8m²) , dem östlichen Zimmer (ca. 18m²) mit Ost-Terrasse (ca.5,9m²) und dem Badezimmer (ca. 3,8m²) mit barrierefreier Duschkabine, Waschmaschine und WC.
Das westliche Zimmer wurde in der Vergangenheit als Wohnzimmer genutzt und verfügt über einen direkten Zugang zur Küche.
Das große Kellerabteil (ca. 4,7m²) bietet ebenfalls hervorragenden Stauraum.
Hard Facts:
- Wohnfläche: ca. 70,7m²
- Zimmer: 2
- West-Terrasse: 7,8m²
- Ost-Terrasse: 5,9m²
- Küche mit sämtlichen Geräten : 1
- Bad mit Dusche, WC und Waschmaschine: 1
- Geräumiges Vorzimmer
- Heizungsart: Elektro bzw. Gas
- Kellerabteil: 4,7m²
- Stockwerk: Dachgeschoss mit Lift
- Garage: 22,7m² davor noch ein weiterer Stellplatz (zusätzlich €160,-)
- Miete: € 1.300,- inkl. BK
Für Besichtigungen und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Herr Walchhofer
Tel: +43 664 2160824
E-Mail: walchhofer@kokron-immobilien.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese gute geschnittene Dachgeschosswohnung in 1130 Wien besticht durch ihre ideale Lage in der Nähe von Unter St. Veit. Die Ausrichtung nach Osten und Westen sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus, Strassenbahn und U-Bahn sind nur wenige Minuten entfernt.
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