Beschreibung
Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrparteienhauses mit lediglich sechs Wohnungen.
Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe mit Schuhschrank. Anschließend befindet sich die offene Wohnküche, welche mit Elektrogeräten (Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld und Kühlschrank) ausgestattet ist. Wohnlandschaft und Essbereich finden gleichermaßen viel Raum und die Dachbalken sorgen für ein besonderes Raumgefühl. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschtisch und Toilette ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Der Abstellraum bietet zusätzlichen Platz bspw. zur Lagerung von Haushaltsgeräten. Als Rückzugsort dient das geräumige Schlafzimmer im hinteren Bereich der Wohnung.
Die gesamte Wohnung wird durch die Dachflächenfester ganztägig mit Tageslicht versorgt und bietet einen Blick auf den umliegenden Baumbestand. Beheizt wird mit mittels Gaszentralheizung und das Warmwasser wird durch einen Elektroboiler im Badezimmer aufbereitet. Weiters sind der Wohnung ein Kellerabteil und ein Parkplatz zugeordnet.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnumgebung befindet sich in wunderbarer Natur- und Ruhelage direkt am Mühlbach und in der Nähe des Almbaches, und ist dennoch sehr gut an das (öffentliche) Verkehrsnetz angebunden - die S-Bahn-Station befindet sich ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Zwischen Hallein und Puch gelegen, ist auch die Stadt Salzburg nur ca. 30 Auto-Minuten entfernt.
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