Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Dachgeschoßwohnung im 14. Bezirk von Wien!
Diese stilvolle Wohnung mit einer Fläche von 53,26 m² bietet nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch den Komfort und die Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen. Mit zwei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die urbanes Wohnen in einer ruhigen Umgebung schätzen.
Ein Highlight dieser Immobilie ist der einladende Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können – sei es mit einem guten Buch oder bei einem Glas Wein in der Abendsonne. Genießen Sie die frische Luft und den Blick über die Stadt, während Sie sich von der Hektik des Alltags zurückziehen.
Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt. Die moderne Einbauküche erfüllt alle Wünsche eines Hobbykochs und lädt dazu ein, kulinarische Kreationen zu zaubern.
Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in die obersten Etagen, und die Klimaanlage sorgt auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima. Die Doppel- bzw. Mehrfachverglasung der Fenster trägt nicht nur zur Energieeffizienz bei, sondern sorgt auch für eine ruhige Wohnatmosphäre.
Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Egal, ob Sie mit dem Bus, der U-Bahn, der Straßenbahn oder dem Zug unterwegs sind – Sie erreichen alle wichtigen Ziele der Stadt in kürzester Zeit.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch eine Bäckerei für frische Brötchen am Morgen ist gleich um die Ecke.
Mit einer monatlichen Miete von 1.098,76 € bietet diese Wohnung ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für das, was sie zu bieten hat.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser attraktiven Dachgeschoßwohnung Ihr neues Zuhause zu finden. Machen Sie den ersten Schritt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Dachgeschoßwohnung in der Baumgartenstraße, 1140 Wien, besticht durch ihre zentrale Lage und hervorragende Anbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sorgen für eine optimale Versorgung. Supermärkte, Bäckereien und Banken sind bequem erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn ermöglicht eine schnelle Anreise in die Wiener Innenstadt. Genießen Sie urbanes Wohnen mit bester Lebensqualität!