Beschreibung
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Diese tolle Dachgeschoß-Wohnung ist nicht nur äußerst Verkehrsgünstig, sondern auch in unmittelbarer Nähe zum Wiener Naschmarkt gelegen!
- Dachgeschoß auf Stil-Althaus - und ohne Nachbarn - Mit Terrasse - 5. und letzte Etage.
- Nord-Ost-Ausrichtung auf die Ziegelofengasse
- Süd-West-Ausrichtung auf die Hofseite
- Diese überaus geräumige, zweigeschossige Dachgeschoß-Wohnung situiert sich "alleine ganz oben" in ruhiger Lage zwischen Zeuggasse und Mittersteig
- Sehr großer Wohn-Salon mit angrenzender sehr großer und offener Küche - Wohn-Küchenbereich gesamt ca. 85m² groß.
- 4 getrennt begehbare Zimmer plus offener Galeriebereich
- 2 Bäder (1 sehr großes und ein geräumiges) mit 2 Toiletten + 1 WC separat
- Gasetagenheizung - Klimaanlage
- Terrasse mit ca. 35m²
- Befristete Anmietung auf 3 Jahre - Einfacher, aber guter Gesamtzustand! Nicht neu ausgemalen.
- Es werden derzeit noch kleinere Reparatur-Arbeiten durchgeführt
- Bitte beachten Sie, dass sich die angeführten Beträge Aufgrund des Jahreswechsels und der damit einhergehenden Betriebskosten-Anpassungen noch ändern können!
Kosten für Strom und Gas separat!
- Sehr gute Infrastruktur, Margaretenstrasse mit allen Einkaufsmöglichkeiten/Nahversorger und Verkehrsanbindungen "ums Eck".
- 13A und 59A in 1 Gehminute bzw. 5 Minuten zur Wiedner Hauptstrasse mit Anschluss zu Badner Bahn, Straßenbahlinien 1 und 62 - Der Naschmarkt mit sämtlichen Nahversorgern ist in 5 Gehminuten ebenso gut zu erreichen.
Weitere Infos:
- Doppelmakler: NEIN
- Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
- Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 1 Jahr vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.
- Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Hof- und Gassenseitig; Ziegelofengasse (4.; 5.), benannt (1862) nach den beiden schon vor 1683 und bis etwa 1770 hier nachweisbaren städtischen Ziegelöfen; um 1700 ein Feldweg, der zunächst nur stadtseitig verbunden wurde. 1862 erfolgte die Vereinigung mit der Piaristengasse (ursprünglicher Name des südlichen Teils der Ziegelofengasse); am 2. September 1982 (Gemeinderatsausschuss für Kultur) wurde nach der Auflassung des Phorusplatzes eine von diesem verbleibende Teilfläche einbezogen. Die Ziegelhofengasse besitzt noch eine geschlossene Zeile dreigeschossige Biedermeierhäuser (Nummer 5-13; erbaut 1826-1828) sowie spätbarocker Wohnhäuser.
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