Beschreibung
Charmante Dachgeschoß-Wohnung im obersten (zweiten) Stock einer Villa mit insgesamt drei Wohneinheiten.
Die Wohnung besteht aus einem zentralem Vorraum, einem hellen Wohn-/Essraum mit Schiebetür zur Terrasse, drei weiteren Räumen (Schlaf- bzw Arbeitszimmer), Komplettküche mit Speis, begehbare Garderobe/Abstellraum, Bad (Wanne, Dusche), WC. Eine Luke zum Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehört auch ein Garagenplatz; der großzügige Garten darf mitbenutzt werden.
Die Wohnung wurde vor einem Jahr umfassend saniert (zB Einbau einer Klimaanlage, Sanierung der Terrasse, Ausmalen, Böden, Türstöcke, etc) und ist ab April 2026 bezugsfertig. Besichtigungstermine sind ab 7.2. nach Terminvereinbarung möglich.
Provisionsfrei, Kosten für die Mietvertragserrichtung € 400,- zzgl USt
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Direkt neben dem Roten Berg in einer ruhigen Gasse (30er-Zone) gelegen; 10 Gehminuten zur Lainzer Straße mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Apotheke, etc. Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Buslinie 54B, Straßenbahnlinie 60 sowie S-Bahn-Station Speising in Fußnähe).