Beschreibung
Diese Wohnung eignet sich vor allem für Singles und Pärchen, die hohe Qualität, zentrale Anbindung und tollen Ausblick schätzen.
LAGE:
Zeitsparend - Zentral gelegen und optimal angebunden. Bei Alt-Simmeringer Kirche und Hauptplatz, Direkt bei U+S-Bahn, Straßenbahn und Bus, 12 Minuten zum Stephansplatz, 15 Minuten zum Flughafen, 5 Minuten zum Hauptbahnhof und Autobahnnetz.
Lebensqualität und Erholungswert - Die umliegende Infrastruktur lässt absolut keine Wünsche offen. In fußläufiger Umgebung gibt es Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, reichhaltige Gastronomie und Vieles mehr (siehe Grafik). Super Freizeitwert, nahegelegene Erholungsgebiete sind in wenigen Minuten fußläufig bzw. mit dem Rad erreichbar.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Effizient und kostensparend - Ideale Raumnutzung für 60 Quadratmeter mit perfektem, kompakten Grundriss - Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Küche mit allen elektrischen Geräten und Waschmaschinenanschluß, Bad mit Dusche, separate Toilette, großzügiger Vorraum, praktischer Abstellraum in der Wohnung und als Highlight schöne Terrasse mit Fernblick.
AUSSTATTUNG:
Wohlempfinden - Neuwertige Wohnung in gepflegtem Haus. Es wurden hochqualitative Materialien verwendet, die sich durch Wohnkomfort und Langlebigkeit auszeichnen. Parkett im Wohnraum, Schlafzimmer und Vorraum, Fliesen in den Sanitärräumen und Küche. Die Wohnung wird mit Küche und Schlafzimmerschrank aber ansonsten unmöbliert übergeben. Kellerabteil und schöne Allgemeinflächen mit Fahrradabstellraum, Waschküche und Gemeinschaftsraum vorhanden.
SONSTIGES:
Wohnkomfort - Insgesamt bieten die Lage, die Entwicklung des Grätzls, die überzeugende Anbindung, die Kompaktheit der Wohnung und die Qualität der verwendeten Materialien angenehmen Wohnkomfort für Singles und Pärchen. Die Highlights der Wohnung stellen die zentrale Lage und der Fernblick vom Dachgeschoß dar.
Heizung und Warmwasser werden mit den Betriebskosten vorgeschrieben und betragen derzeit € 28,94 bzw. € 47,36 inklusive USt.
Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage!
Es wird auf ein persönliches / wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Herr Mag. Norbert Brigelhuber, Mobil: +43 664 9122958, Mail: n.brigelhuber@advanta.at, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
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