Beschreibung
Diese exklusive Dachgeschosswohnung im aufstrebenden 22. Bezirk bietet Ihnen nicht nur einen erstklassigen Wohnkomfort, sondern auch eine ideale Lage, die das Leben in der Stadt so angenehm macht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 81 m² und einem durchdachten Raumkonzept verteilt auf drei lichtdurchflutete Zimmer, ist diese Immobilie perfekt für Paare, kleine Familien oder auch als Kapitalanlage geeignet. Der Erstbezug sorgt dafür, dass Sie in eine moderne und hochwertige Ausstattung einziehen, die keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung überzeugt zudem durch eine moderne Wohnküche, die mit hochwertigen Fliesen und Parkett ausgestattet ist. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima.
Die beiden traumhaften Terrassen laden dazu ein, die frische Luft und den herrlichen Grünblick in vollen Zügen zu genießen. Hier können Sie entspannen, die Sonne genießen oder gesellige Abende mit Freunden verbringen.
Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in der Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch praktisch!
Baurechtszins: 265€/Monat, Laufzeit 100 Jahre
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese charmante Dachgeschosswohnung im 22. Bezirk von Wien bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Naturnähe. Die Nordost-Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume, während das nahegelegene Kaiserwasser ideal für entspannte Spaziergänge ist. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Schulen, Supermärkte und Banken. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
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