Beschreibung
Objektbeschreibung:
Apartment: Danube Flats – The One and Only
Erstbezug in Österreichs höchstem Wohnturm, welcher durch seine Kombination aus Komfort und exklusivem Ambiente besticht. Diese perfekte Kleinwohnung im 24.Stock bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern zahlreiche zusätzliche Annehmlichkeiten wie u.a.:
- eigener Concierge Service in der Lobby
- Wellnessbereich mit ganzjährig beheiztem Außenpool
- Fitnessraum
- Sauna
- “Cook & Chill” – Area
- eigener Supermarkt
- Gastronomie im Haus
- Großzügiger Fahrradraum
Highlights des Apartments:
- großflächige Verglasung
- Raumhöhe von 2,80m
- voll ausgestattete Küchenzeile mit modernen Geräten
- edles Bad mit Walk-In Dusche
- Fußbodenheizung
- hochwertiger Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich
- Kleiner Süd-Balkon mit atemberaubenden Blick auf die Donau und über Wien
- bodentiefe Panoramafenster mit Sonnenschutz
- Modernes Smart Home System
- Die Wohnung wird mittels Betonkernaktivierung in der Decke beheizt und gekühlt
Eckdaten kompakt:
Zimmer: 1
Bad/WC: 1
Küche:1
Wohnfläche: ca. 35 m²
Balkon: ca. 4 m²
Stock: 24. Liftstock
Beziehbar: 04.2025
Kosten:
Miete (netto): 990,00 €
BK (netto): 191,78 €
USt: 121,68 €
Gesamtmiete: 1303,46 €
Kaution: 3.500,00 €
Befristung: 3 Jahre
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Neue Donau