„DAS GLASHAUS“ – RESTAURANTBETRIEB - BRUCK AN DER LEITHA

Agolli Immobilien bietet exklusiv eine etablierte und voll funktionsfähige Restaurantimmobilie „Das Glashaus“ zum Verkauf an. Das Objekt befindet sich in ruhiger, zugleich jedoch sehr gut sichtbarer Lage in Sarasdorf (Niederösterreich) B10, direkt an einer stark frequentierten Straße in Richtung Flughafen Schwechat.
Die Liegenschaft liegt nur 2 km von Bruck West, ca. 40 km von Bratislava und ca. 40 km von Wien entfernt und überzeugt dadurch mit hervorragender Erreichbarkeit.

Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit für Gastronomen dar, die ein sofort betriebsbereites, eingeführtes Konzept übernehmen möchten – ohne zusätzlichen Investitionsbedarf.

RAUMAUFTEILUNG:

Das Restaurant befindet sich in einem ehemaligen Weinkeller und verfügt über folgende Raumstruktur:

• Eingangsbereich mit Sitzplätzen und Bar

• Übergang in den großzügigen Haupt-Gastraum mit weiterer Bar

• Geräumige, professionelle Küche

• Küchennebenräume

• Lagerflächen

• Sanitäranlagen

Gesamte Innenfläche: ca. 230 m²

KAPAZITÄT:

• Innenbereich: ca. 70 Sitzplätze

• Außenterrasse: ca. 50 Sitzplätze

Die Raumaufteilung ist funktional und praxisorientiert gestaltet und bietet sowohl Gästen als auch Personal hohen Komfort sowie einen reibungslosen Betriebsablauf.

Die Immobilie überzeugt durch einen erfolgreich geführten und vollständig etablierten Gastronomiebetrieb mit hervorragender Sichtbarkeit direkt an einer stark frequentierten Hauptstraße. Dank der großzügigen Kapazitäten im Innenbereich sowie im Außenbereich bietet das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für die sofortige Übernahme und nahtlose Weiterführung des laufenden Betriebs. Das Geschäftslokal ist prädestiniert für den Betrieb eines Restaurants, eines Bistros oder eines Weinlokals und bietet darüber hinaus optimale Voraussetzungen für die Ausrichtung privater Feiern, Firmenveranstaltungen sowie gesellschaftlicher Events. In den Sommermonaten stellt die großzügige Gastterrasse einen besonderen Mehrwert dar; diese ist vom benachbarten Grundstück angemietet und erweitert das Platzangebot sowie die Attraktivität des gastronomischen Konzepts erheblich.

Wir laden Sie herzlich zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin ein und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Traumimmobilie.

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Lagebeschreibung

Die Umgebung von Bruck an der Leitha ist eine attraktive und dynamisch wachsende Gemeinde mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Lage kombiniert eine ruhige Umgebung mit hoher Frequenz und Sichtbarkeit – optimal für lokale sowie internationale Gäste.