DAS UNIKAT IM KAYSER | VOLLMÖBLIERTE DESIGNERWOHNUNG IM ERSTBEZUG

WIENRAUM Immobilien präsentiert Ihnen eine vollmöblierte Designerwohnung mit Loggia und Concierge-Service in Wiener Bestlage.
Diese exklusive Wohnung im Kayser ist ein echtes Unikat. Auf rund 97 m² Wohnfläche beeindruckt die vollmöblierte 3-Zimmerwohnung mit ihrem außergewöhnlichen Design und der luxuriösen Ausstattung. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um ein unvergleichliches Wohnambiente zu schaffen. Die 3 m² große Loggia eröffnet einen herrlichen Blick auf den Donaukanal und die Skyline Wiens und verwandelt dieses Refugium in einen Ort für höchste Ansprüche, geprägt von moderner Eleganz und stilvollem Komfort. Das Gebäude selbst unterstreicht den exklusiven Charakter mit Annehmlichkeiten wie einem Concierge-Service und einer erstklassigen Lage im ersten Bezirk, nur wenige Schritte von Wiens schönsten Sehenswürdigkeiten entfernt.

Sehen Sie sich hier die exklusive Video-Wohnungspräsentation an: https://www.youtube.com/watch?v=392NJBQAjPk

Information: Ein KFZ-Tiefgaragenplatz mit E-Ladestation kann optional für € 99.000,- im Gebäude erworben werden.

Eckdaten:

• 4. OG
• Parkettboden
• Concierge-Service
• Büro/Konferenzraum
• ca. 3 m² große Loggia
• Elektrischer Sonnenschutz
• Maßgefertigte Einbauschränke
• Fußbodenheizung über Fernwärme
• EWE-Einbauküche inkl. E-Geräte von Miele
• Vollmöbliert mit exklusiven Designermöbeln
• Deckenkühlsystem in den Aufenthaltsräumen
• Optional: KFZ-Tiefgaragenplatz mit E-Ladestation
• BUS System (KNX) für Licht, Kühlung und Heizung
• Wirtschaftsraum mit Miele-Waschmaschine und Trockner
• 3-fach verglaste Aluminium-Fenster mit Pulverbeschichtung

Räumlichkeiten:
Vom einladenden Vorraum, der mit stilvollen Einbauschränken ausgestattet ist, gelangen Sie direkt in das ca. 14 m² große Master-Bedroom mit komfortablem Doppelbett und eigenem Badezimmer. Das en Suite Bad bietet eine luxuriöse Ausstattung mit Badewanne, Walk-in-Dusche und hochwertigem Waschtisch. Ein zweites ca. 10 m² großes Schlafzimmer, lässt sich ebenso vom Vorraum aus betreten und bietet mit dem angrenzendem Badezimmer mit großzügiger Dusche maximalen Komfort. Nun erreichen Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich, welcher mit einer offenen, eleganten Designerküche von EWE ausgestattet ist, die keine Wünsche offen lässt. Die ca. 3 m² große Loggia erreichen Sie direkt vom Wohnzimmer – ein perfekter Platz, um den Tag mit einem traumhaften Ausblick ausklingen zu lassen. Ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab.

Kontakt:

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter 0664 403 50 60 oder unter huppmann@wienraum.at zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Dieses exklusive Wohnhaus befindet sich in absoluter Wiener Bestlage am Franz Josefs Kai. Die Lage gilt als eine der beliebtesten im 1. Bezirk und besticht mit einem einzigartigen Ambiente. Hier genießen Sie die Ruhe abseits der Touristenströme, während die Sehenswürdigkeiten der Wiener Innenstadt dennoch in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Der Donaukanal liegt quasi direkt vor der Haustür und bietet Raum für Sport- und Freizeitaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls in kurzer Gehdistanz. Öffentlicher Verkehr: Die U-Bahn-Station „Schottenring“ (U4 und U2) sowie zahlreiche Straßenbahnlinien sind in weniger als 2 Gehminuten mühelos erreichbar.