Beschreibung
Sie suchen ein leistbares Zuhause in ruhiger Lage in Gmunden?
Dieses charmante, teilsanierte/sanierungsbedürftige Mittelreihenhaus am Stadtrand von Gmunden ist ein besonderes Angebot für alle, die sich ein gemütliches Zuhause schaffen wollen oder einen Zweitwohnsitz suchen.
Die Lage ist auch in den touristisch stärker frequentierten Monaten ruhig und gleichzeitig können Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad einen Badeplatz am Traunsee erreichen. Mit der Traunseetram (fußläufig 3 Minuten) erreichen Sie in wenigen Minuten die Esplanade für ein Frühstück am See oder ein paar Stationen weiter die Geschäfte von Gmunden, das SEP Einkaufscenter u.v.m.
Das Reihenhaus hat einen kleinen Vorgarten mit Treppe zum Eingang.
Die Raumeinteilung ist durchdacht und gliedert sich in:
Erdgeschoß (Wohnbereich)
- Windfang / Vorraum
- Wohnzimmer mit Kaminofen
- Esszimmer
- Küche
- WC mit Waschbecken
Obergeschoß (Schlafbereich)
- Schlafzimmer mit Ausgang auf Balkon
- Ankleideraum / Kleinbüro mit Ausgang auf Balkon
- Kinderzimmer / Arbeitszimmer
- Bad mit Dusche und Wanne, Bidet, Doppelwaschtisch
Kellergeschoß
- Waschküche
- Technikraum / Heizung
- Tankraum (alter Stahltank ohne Verwendung) / Lagerraum
- Hobbyraum / Werkstatt
- Garage
Von der Garage gelangen Sie auch an Regentagen trocken ins Haus. An sehr heißen Tagen genießen Sie hinten den Garten mit Blick auf freie Wiese und Wald ...
Das Haus ist bereits leer und wartet auf Ihre Ideen zur Gestaltung.
Erneuert wurden bereits die Fenster (2013, Internorm 3-fach Verglasung mit Rollläden) und die Heizung (2015, Vaillant-Gastherme, zuletzt überprüft: 11/2025). Solarkollektoren unterstützen die Wärmeaufbereitung.
Melden Sie sich jetzt für einen Besichtigungstermin vor Ort - genießen Sie bereits 2026 einen herrlichen Sommer im Salzkammergut am wundervollen Traunsee oder wie die Römer ihn nannten: "Lacus felix" (glücklicher See)
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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