Beschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Die 71 Quadratmeter große Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, das helle Wohnzimmer bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und führt offen in die Küche über. Die offene Wohnküche ist ideal für gemeinsames Kochen und bietet ausreichend Stauraum sowie moderne Geräte. Ein geräumiges Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Entspannung, während das separate Kabinett vielseitig genutzt werden kann – ideal als Homeoffice oder Ankleidezimmer. Das Bad ist ebenfalls großzügig geschnitten und verfügt über eine Badewanne. Ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort. Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende Terrasse mit 45 Quadratmetern, die Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet.
- Wohnfläche ca. 71m²
- Grosse Terrasse ca. 45 m²
- offene Küche
- Schlafzimmer
- Kabinett
- Bad mit Badewanne
- separates WC
- Kellerabteil
- beste Infrastruktur
- Nähe AKH
LAGE:
Die Wohnung liegt im 17. Wiener Gemeindebezirk, einem lebendigen und trendigen Stadtteil mit vielen Cafés, Restaurants und Boutiquen. Die zentrale Lage bietet eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter die U-Bahn-Linie U6 sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien. Zudem liegt die Wohnung in kurzer Distanz zum AKH Wien.
Rechtliche Info:
Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort).
Die 71 Quadratmeter große Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, das helle Wohnzimmer bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und führt offen in die Küche über. Die offene Wohnküche ist ideal für gemeinsames Kochen und bietet ausreichend Stauraum sowie moderne Geräte. Ein geräumiges Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Entspannung, während das separate Kabinett vielseitig genutzt werden kann – ideal als Homeoffice oder Ankleidezimmer. Das Bad ist ebenfalls großzügig geschnitten und verfügt über eine Badewanne. Ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort. Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende Terrasse mit 45 Quadratmetern, die Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet.
Die 71 Quadratmeter große Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, das helle Wohnzimmer bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und führt offen in die Küche über. Die offene Wohnküche ist ideal für gemeinsames Kochen und bietet ausreichend Stauraum sowie moderne Geräte. Ein geräumiges Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Entspannung, während das separate Kabinett vielseitig genutzt werden kann – ideal als Homeoffice oder Ankleidezimmer. Das Bad ist ebenfalls großzügig geschnitten und verfügt über eine Badewanne. Ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort. Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende Terrasse mit 45 Quadratmetern, die Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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