Beschreibung
In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Rennweg und der Rudolfstiftung kommt diese Einheit im 7. Stock mit vorgelagerten Terrassen zur Vermietung. Der aktuelle Grundriss gliedert sich in einen großen Open Space Bereich mit einer ausgestatteten hochwertigen Teeküche, 6 getrennt begehbaren Büroräumen, die teilweise auch untereinander verbunden sind und getrennten Sanitäreinheiten. Die Oberflächen wurden kürzlich vom Eigentümer saniert. Alle Räume verfügen über eine Kühlung über Deckensplitgeräte. Die Verkabelung verläuft im Boden.
Im Innenhof befindet sich einerseits die Einfahrt in die hauseigene Tiefgarage, andererseits eine Vielzahl von Stellplätzen, die je nach Verfügbarkeit dazu gemietet werden können.
verfügbare Fläche/Konditionen:
7.OG Top 40: ca. 361 m²
Nettomiete netto pro Monat: € 15,00/m²
Betriebskosten netto pro Monat: € 2,33/m²
Heiz-/Kühlkosten netto pro Monat: € 0,71/m²
weitere verfügbare Fläche:
EG Top EG links ca. 245 m² - netto pro Monat € 12,00/m²
2.OG Top 3.3: ca. 163 m² - netto pro Monat: € 16,00/m²
Betriebskosten netto pro Monat: ab € 2,37/m²
Heiz-/Kühlkosten netto pro Monat: ab € 1,04/m²
Für die Erstellung des Mietvertrags gelangt seitens der Hausverwaltung ein Betrag von EUR 249,- brutto zur Verrechnung.
Alle Preise zzgl. 20% USt.
Ausstattung:
- Kühlung
- Fernwärme
- ausgestattete Teeküche
- Lift
- Terrasse
- teilweise Bürobeleuchtung
- IT Verkabelung vom Vormieter (ohne Gewähr)
- tweilweise Bodendosen
- getrennte Sanitäreinheiten
Öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U3 Rochusmarkt
Straßenbahnlinie: O
Buslinie: 4A
Schnellbahn: S1, S2, S3, S7, S15
Individualverkehr:
Autobahnanbindung A4, A23
Straßenanbindung B1, B2261, B227
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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