Beschreibung
Baugenehmigtes Projekt – Ca. 5.000 m² Grundstück – Exklusive Off-Market-Gelegenheit für Bauträger und Projektentwickler
Projekt Eckdaten (Details auf Anfrage):
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Projektart: Wohnbauprojekt mit mehreren Bauteilen
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Einheiten: 24 Wohnungen, jeweils mit Freifläche
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Netto-Geschossfläche (NGF): ca. 3.000 m²
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Wohnnutzfläche: ca. 2.100 m²
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Freiflächen: ca. 1.700 m²
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Grundstücksfläche: ca. 5.000 m²
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Status: Baugenehmigung vorhanden
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Kaufpreis: € 1,85 Mio. VB
Verkauf:
Diskrete Vermarktung durch Amethyst Real Estate.
Detaillierte Unterlagen, Pläne und Wirtschaftlichkeitsanalysen stellen wir gerne vorgeprüften Investoren nach einem persönlichen telefonischen Gespräch zur Verfügung.
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Kontakt
Dipl. Ing. Monika Pavlova
Amethyst Real Estate GmbH
Hackhofergasse 1, 1190 Wien
📞 +43 664 425 3717
📧 monika.pavlova@amethyst-realestate.com
🌐 www.amethyst-realestate.com
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Dieses außergewöhnliche Wohnbauprojekt bietet eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen Oberösterreichs. Wer hier wohnt, genießt Ruhe, Natur, höchste Lebensqualität – und zugleich die schnelle Erreichbarkeit der Städte Linz (ca. 20–25 Minuten) und Wels (ca. 10–15 Minuten). Die Lage ist geprägt von familienfreundlicher Infrastruktur, eleganten Einfamilienhäusern und Villen, einem knappen Immobilienangebot und hoher Nachfrage – ideal für ein nachhaltiges Investment. In der Region gilt sie als das „Klosterneuburg von Oberösterreich“ – eine Toplage für anspruchsvolle Eigennutzer und Investoren. Lage-Highlights: Begehrte Premiumlage im Grünen Schnelle Anbindung – Linz & Wels in 15–30 Minuten erreichbar Sehr knapper Markt – kaum verfügbare Grundstücke oder Neubauten Hohe Lebensqualität – beliebt bei Familien, Berufspendlern & urbanen Käufern Nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial durch Nachfrageüberhang
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