Grundstück oder Einfamilienhaus, Doppehaus oder 3-6 Wohneinheiten ?

Dieses ca. 570 m² Grundstück liegt in einer ruhigen Siedlungslage unweit des Marchfeldkanales und der Anton-Schall-Gasse.

Wollen Sie ein neues Heim errichten oder das bestehende solide Haus renovieren? Beide Varianten sind hier gut umsetzbar.

Grundstücksdaten:

• ca. 570 m² Grundstücksfläche, Grundstücksbreite straßenseitig ca. 18 m
• voll aufgeschlossen
• Bauklasse: W1; 7,5 m ; ogk; Verbaubarkeit ca. 1/3 der Grundstücksfläche
• Der höchste Punkt der Dächer darf die tatsächlich ausgeführte Gebäudehöhe um max. 4,5m überragen.
• Bebauung laut Bauordnung

Raumaufteilung:

EG: Überdachter Eingangsbereich, Vorraum 9m², Bad, 5,27 m², WC 1,5m², Küche 12,62m², Speis 1,57 m², Wohnzimmer 16,90 m², Schlafzimmer 17,50 m²

Garagenzubau: 14,31 m²

DG: Vorraum: 9,30 m², Wohnraum 17,35 m², weiterer ausgebauter Raum ca. 9 m² mit Bad und WC, Stauräume im Dachbodenbereich

KG: Keller 16,2 m², Keller 18,05 m², Waschküche  12,58 m², Kohlenkeller 5,47m², Vorkeller ca. 9,8 m²

Kaufpreis: € 578.990,--

Alleinauftrag

Die Bebauung richtet sich nach den tatsächlich gültigen Baubestimmungen und setzt vorab eine eingehende Bebauungs-Prüfung des Käufers in Abstimmung mit der Baubehörde voraus.

Bei Fragen und Besichtigungen rufen Sie bitte Herrn Ing. Posch unter 0699/15115000 und senden Sie uns Ihre schriftliche Anfrage an robert@posch-immobilien.at

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Ihre konkrete Anfrage.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

*Sackgasse* Anton-Schall-Gasse *Marchfeldkanal *