Beschreibung
Zum Verkauf steht eine eigenständig nutzbare Wohneinheit in einer gepflegten Zweifamilienliegenschaft in Wien-Liesing.
Die Einheit umfasst den gesamten vorderen Teil des Hauses und ist durch eine Benützungsvereinbarung eindeutig zugeordnet.
Das Haus bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 70 m² und teilt sich in:
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Wohnzimmer
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Schlafzimmer
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Küche
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Bad und WC
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Vorraum
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sowie einen separaten Abstellraum
Der vordere Gartenbereich mit rund 150 m² und ein eigener Schuppen stehen laut Vereinbarung zur ausschließlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Immobilie ist Teil einer Eigentumsgemeinschaft mit einem weiteren Miteigentümer in der die Nutzung beider Hausteile klar geregelt ist.
Besonderheiten:
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Eigenständiger, vollwertiger Hausteil
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Ideeller Hälfteanteil mit exklusivem Nutzungsrecht
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Gepflegter Garten & Nebengebäude
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Ruhige Lagee, gute Anbindung
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gepflegter Zustand
Widmung:
Wohngebiet, Bauklasse I, 7,5 m höhenbeschränkt, geschlossene Bauweise
Lage:
Unmittelbare Nähe zum Bach Liesing.
Direkte Anbindung zu den Autobuslinien 60A und 66A.
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