Beschreibung
Dieses Townhouse befindet sich im Neubauprojekt KLUGARTOWN und bietet eine durchdachte Alternative zur klassischen Wohnung – mit klar getrennten Ebenen, privaten Freiflächen und dem Gefühl eines eigenen Hauses.
Alle Räume sind separat begehbar und bieten ausreichend Platz sowie viel Tageslicht.
Ein besonderes Highlight ist die private Terrasse – ideal, um Zeit an der frischen Luft zu genießen.
Ein virtueller Rundgang durch das Haus ist über den Link verfügbar. https://storage.justimmo.at/video/1080p/4Ud3CokXPJxmEntdCXUIHg.mp4
Erdgeschoss
- Offener Wohn- und Essbereich mit Küche (ca. 29,40 m²)
- Vorraum (ca. 2,55 m²)
- Gäste-WC (ca. 1,30 m²)
- Abstellraum (ca. 2,20 m²)
- Direkter Zugang zur Terrasse (ca. 5,96 m²) und zum privaten Garten (ca. 11,01 m²)
Obergeschoss
- Zwei separat begehbare Zimmer
- Zimmer 1 (ca. 9,97 m²)
- Zimmer 2 (ca. 9,73 m²)
- Badezimmer mit Badewanne (ca. 5,17 m²)
- Gang (ca. 8,48 m²)
Dachgeschoss
- Großzügiges Zimmer (ca. 24,30 m²) – ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Rückzugsraum
- Gang (ca. 3,66 m²)
Weitere Flächen
-
Kellerabteil (ca. 3,19 m²)
Ausstattung
- Energieeffiziente Bauweise
- Eichenparkett in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in den Nassräumen
- Fußbodenheizung über eine zentrale Luft-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung
- Kunststoff-Alufenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Elektrische Aluminium-Außenraffstores
- Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung
Parken
- Garagenstellplatz im Haus verfügbar
- Noch 3 verfügbare Tiefgaragenstellplätze
Pläne
Lagebeschreibung
Diese charmante Immobilie befindet sich im aufstrebenden 23. Bezirk von Wien, nur einen Steinwurf vom idyllischen PaN-Park entfernt. Die Schnellbahn-Station Atzgersdorf ist bequem erreichbar, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Stadt bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei sowie Geldautomaten und Banken. Außerdem stehen Ihnen Bus- und Bahnhof in greifbarer Nähe zur Verfügung. Ideal für Familien und Pendler!