Ebreichsdorf / Grundstück ca. 7.200 m² direkt an der B16 – Baurecht/Superädifikat/Miete

In Ebreichsdorf wird dieses ebene, nahezu rechteckige Grundstück mit ca. 7.200 m² direkt an der B16 als Baurecht / Superädifikat oder zur langfristigen Miete angeboten. Aufgrund der vorliegenden Widmung sind sowohl Gewerbe als auch Wohnbau und Handel möglich. Das Grundstück ist derzeit nicht im Verdachtsflächenkataster oder Altlastenatlas verzeichnet.

Bestandsvertrag / Baurechtsvertrag:

• Miet- bzw. Baurechtszins (VB): EUR 1,90 pro m² pro Monat zzgl. 20 % USt., wertgesichert; abhängig von Vertragslaufzeit und Bonität des Baurechts-/Bestandnehmers
• zzgl. allfälliger Ergänzungsabgabe (Aufschließungsabgabe bereits entrichtet)
• zzgl. Anschlusskosten für Strom, Kanal, Wasser, Telekommunikation
• Mietbeginn: nach Vereinbarung
• Laufzeit: langfristiger Bestands- bzw. Baurechtsvertrag
• Kaution: nach Vereinbarung

Provisionshinweis:

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass unser Unternehmen als Immobilienmakler tätig ist und im Erfolgsfalle eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung mit einem Zahlungsziel von 14 Tagen zur Verrechnung gelangt:

• Baurechtsvertrag: bei einer Laufzeit von 10 bis 30 Jahren 3 % bzw. bei einer Laufzeit von mehr als 30 Jahren 2 % des auf die Dauer des vereinbarten Baurechts entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt, Höchstprovision 2 % des auf 45 Jahre entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt
• Bestandsvertrag: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
• Superädifikat: 75 % des rechnerischen Baurechtshonorars zzgl. 20 % USt.
• Kaufvertrag: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das zur Verwertung stehende Grundstück befindet sich direkt an der B16 Wiener Neustädter Straße südlich vom Stadtzentrum und ist über diese gut erreichbar. Die Anbindung an das Autobahnnetz der A3 Südost Autobahn ist über die Auffahrt Ebreichsdorf-West in ca. 3 km (3 Fahrminuten) sowie in weiterer Folge an das Autobahnnetz der A2 Süd Autobahn in ca. 9 km (6 Fahrminuten) gegeben. Die Stadtgrenze Wien ist knapp 25 km entfernt, Wiener Neustadt über die B60 und Eisenstadt über B16/A3/B59 jeweils knapp 30 km.