Beschreibung
In zentraler Ecklage Rauhensteingasse/Himmelpfortgasse unweit der Kärntner Straße kommt dieses Geschäftslokal mit einer EG Fläche von ca. 97 m² in die Vermarktung. Durch die Ecklage und die großen Auslagenfenster ist das Geschäftslokal sehr hell und freundlich mit einer sehr guten Sichtbarkeit.
Über eine interne Treppe verbunden kommen ca. 68 m² im Untergeschoß mit Nebenflächen wie WC und Teeküche dazu. Das Untergeschoß ist jedoch nur sehr eingeschränkt nutzbar.
Durch die günstige Lage ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz einerseits durch die Station Karlsplatz (U1, U4 und etliche Straßenbahnlinien) und andererseits durch die U-Bahn-Station Stephansplatz (U1, U3) gewährleistet.
verfügbare Fläche/Konditionen:
EG: ca. 97 m² zzgl. ca. 68 m² UG - netto € 45,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 1,56/m²/Monat
Alle Angaben zzgl. 20% USt.
Ausstattung:
- Gasetagenheizung
- repräsentative Lage
- Parkettboden
- verflieste Sanitärräumlichkeiten
- Kühlung
- gute Sichtbarkeit
Öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U1,U3 Station Stephansplatz
Straßenbahn: D,1,2,62,71, U2Z (Kärtner Ring/Oper)
Bus: 2A (Plankengasse)
Badner Bahn
Individualverkehr:
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Anbieter kontaktieren
