Beschreibung
In zentraler Ecklage Rauhensteingasse/Himmelpfortgasse, unweit der Kärntner Straße, kommt dieses Geschäftslokal mit einer EG Fläche von ca. 97 m² in die Vermarktung. Durch die Ecklage und die großen Auslagenfenster ist das Geschäftslokal sehr hell und freundlich und verfügt über eine sehr gute Sichtbarkeit.
Über eine interne Treppe verbunden gelangt man in ein ca. 68 m² großes Untergeschoß, welches über Nebenflächen wie WC und Teeküche verfügt. Das Untergeschoß ist jedoch nur eingeschränkt nutzbar und wird prekaristisch vergeben.
Die Nutzung für Gastronomiezwecke ist leider nicht möglich!
Durch die günstige Lage ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz einerseits durch die Station Karlsplatz (U1, U4 und etliche Straßenbahnlinien) und andererseits durch die U-Bahn-Station Stephansplatz (U1, U3) gewährleistet.
verfügbare Fläche/Konditionen:
EG: ca. 97 m² zzgl. ca. 68 m² UG - netto € 45,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 1,56/m²/Monat
Alle Angaben zzgl. 20% USt.
Ausstattung:
- Gasetagenheizung
- repräsentative Lage
- Parkettboden
- verflieste Sanitärräumlichkeiten
- Kühlung
- gute Sichtbarkeit
Öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U1,U3 Station Stephansplatz
Straßenbahn: D,1,2,62,71, U2Z (Kärtner Ring/Oper)
Bus: 2A (Plankengasse)
Badner Bahn
Individualverkehr:
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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