Beschreibung
Zum Verkauf steht ein laufendes Café in einer stark frequentierten Ecklage im 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring. Diese attraktive Immobilie befindet sich an der Kreuzung zweier belebter Straßen in einem dicht besiedelten Wohngebiet – ein idealer Standort für Gastronomie oder Handel mit hohem Potenzial an Stamm- und Laufkundschaft.
Highlights der Lage:
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Exzellente Sichtbarkeit und Frequenz dank der Ecklage
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Hervorragende öffentliche Anbindung: Direkt vor dem Lokal befinden sich die Haltestellen der Straßenbahnlinie 9 sowie der Buslinie 48A
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In nur 10 Gehminuten erreicht man die U-Bahnstation U6 Thaliastraße
Raumaufteilung und Ausstattung:
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Großzügiger Gastraum mit Barbereich
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Lager- und Nebenräume, getrennte Toilettenanlagen für Gäste und Personal
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Der Gastraum kann durch Entfernung von Leichtbauwänden erweitert werden – somit flexible Nutzungsmöglichkeiten
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Zweiter straßenseitiger Eingang vorhanden
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Zusätzlich ca. 20 m² Lagerfläche im Keller
Technische Ausstattung:
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Klimatisiert mittels moderner Klimaanlage
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Link-Lüftungsanlage - ideal für gastronomische Nutzung
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Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima
Dieses Lokal bietet durch seine Lage, Ausstattung und Ausbaupotenzial eine ideale Gelegenheit für Gastronomen oder Investoren.
Nutzen Sie die Chance auf eine Immobilie mit echtem Mehrwert in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens!
Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich festgehaltenen Vereinbarungen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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