Beschreibung
Eckzinshaus in Mödling nahe dem Bahnhof mit Luft-Wärmepumpe, Solar- und Photovoltaikanlage
Dieses wunderschöne Eckzinshaus in Mödling wurde um 1910 erbaut und in hochwertiger Weise generalsaniert und bietet nun eine Gesamtnutzfläche von rund 1.901 m². Das bereits parifizierte Gebäude präsentiert sich nun in einem ausgezeichneten, fast neuwertigen Zustand und bietet derzeit einen Jahresnettoertrag von ca. € 209.094,-.
Dank der umweltfreundlichen Luft-Wärmepumpe sowie Solar- und Photovoltaikanlagen wird das gesamte Gebäude effizient geheizt, gekühlt und mit Warmwasser versorgt – eine nachhaltige Lösung für modernes Wohnen. Diese Liegenschaft bietet
Ihnen somit die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernster, umweltbewusster Technik – ein idealer Ort für anspruchsvolles Wohnen und Investieren.
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft bildet ein Eckhaus an der Adresse in Mödling, einer ruhigen Stadt südlich von Wien, die für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Umgebung besteht hauptsächlich aus Wohnhäusern und grünen Flächen. Die S-Bahn-Station Mödling ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Wien. In der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Das Naherholungsgebiet Anninger ist ebenfalls in der Nähe und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Lage kombiniert städtisches Leben mit Nähe zur Natur und guter Verkehrsanbindung.
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