Beschreibung
Der moderne Bürokomplex ist der ideale Standort für Ihr Unternehmen!
Es stehen in zwei Gebäudeteilen, Büros in unterschiedlichen Größenordnungen zur Vermietung.
Der attraktive Gewerbestandort liegt direkt am Stadtrand von Gleisdorf.
Alle Büroräume sind komplett modernisiert worden.
Die verfügbaren Büroflächen reichen von etwa ca. 20m² bis 1.554m² m² und können sowohl einzeln, pro Etage oder als Gesamteinheit gemietet werden.
Alle Büroräume sind klimatisiert.
Gemeinschaftsküche im Geschoß, Raucherterrasse vorhanden.
Weitere Lagerfläche nach Verfügbarkeit vorhanden.
Die Bürofläche 2.1 mit ca. 44,15 m² liegt im 1.OG des Gebäudekomplexes.
Aufteilung der Bürofläche Top 2.1
Büro 1: 21,55m²
Büro 2: 22,60m²
Gemeinschaftsnutzung für das gesamte Geschoß im 1. OG:
WC Damen 5,86 m²
WC Herren 5,42 m²
Küche 9,23 m²
Gang 27,27 m²
Terrasse 5,40 m²
E- Ladestationen vorhanden.
Genügend Parkplätze stehen am Gewerbestandort zur Verfügung.
Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt.
Büro Mietzins: Netto € 10,50/ m² zzgl. BK & HK
Halle Mietzins: Netto € 7,00/ m² zzgl. BB & HK
Parkplatz: Netto € 20,00
Schätzung Betriebskosten Netto € 2,40
Schätzung Heizkosten Netto € 1,20
Fazit: Modern, ausgestattetes Bürogebäude in attraktiver Lage.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bushaltestelle, der Autobahnanschluss (Gleisdorf West) und der Bahnhof, sodass Ihre Mitarbeiter und Kunden bequem und schnell zu Ihnen gelangen können. Auch für Pendler bietet die Lage einen großen Vorteil.
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