Beschreibung
Helle 3-Zimmer-Altbauwohnung in schöner Lage im 16. Bezirk zu vermieten!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens - der 16. Bezirk! Hier erwartet Sie eine top-renovierte Wohnung mit allem Komfort, den Sie sich wünschen können.
Die 69m² große Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses und bietet Ihnen 3 geräumige Zimmer, die alle hell und freundlich gestaltet sind. Die perfekte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Die Wohnung wurde komplett modernisiert und erstrahlt nun in edlem Glanz. Hochwertige Materialien wie die grauen Fliesen im Eingangsbereich sowie der Küche und der wundervolle Parkett sorgen für ein ansprechendes und gemütliches Ambiente. Die Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten und dank der Doppel- und Mehrfachverglasung bleiben Lärm und Kälte draußen.
Die offene Einbauküche ist das Herzstück der Wohnung und lässt mit modernen Geräten und gutem Stauraum keine Wünsche offen. Das angrenzende Wohnzimmer bietet Ihnen genügend Platz für gemütliche Abende und lädt zum Entspannen ein.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das modernisierte Badezimmer mit Dusche. Die getrennte Toilette, gleich neben dem Eingang bietet Ihnen zusätzlichen Komfort.
Die Lage der Wohnung ist unschlagbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend und ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an alle Teile der Stadt. Mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof haben Sie alle Verkehrsmittel fast direkt vor der Haustür. Auch die Anbindung an die umliegenden Grünerholungs-Oasen am Wilhelminenberg und den Steinhofgründen ist optimal.
Lage:
Das Objekt befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk in der Lienfelderstraße. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Zur Erholung und diversen Freizeitaktivitäten im Freien laden die nahgelegenen Steinhofgründe sowie diverse Parks ein.
Öffentliche Verkehrsmittel:
- Straßenbahnlinie: 44, 46, 2
- Buslinie: 10A
- U-Bahnlinie: U3 Ottakring
- Bahnhof Ottakring: S 45
Nebenkosten:
- 3 Bruttomonatsmieten Kaution
Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen.
Kontaktieren Sie gerne Frau Carlsen Christina persönlich unter +43 660 222 98 25 sowie auch unter carlsen@thurner-realitaeten.at. Unser Büro erreichen Sie unter office@thurner-realitaeten.at.
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Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen.
Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 16. Bezirk Ottakring, in der unmittelbaren Umgebung gibt es eine Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel eine Arztpraxis, eine Apotheke, eine Klinik und ein Krankenhaus. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden. Auch die Verkehrsanbindung mit Straßenbahn und U-Bahn sowie S-Bahn sind hervorragend.
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