Beschreibung
Hiermit können Sie Ihre Wohnträume wahr werden lassen - mit dieser hellen, freundlichen und renovierungsbedürftigen 2-Zimmer Wohnung im sehr grünen Bezirk Graz-Eggenberg.
Die Nutzfläche der Wohnung beläuft sich auf ca. 47m² und diese ist wie folgt aufgeteilt: Vorzimmer, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, getrenntes WC, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, offene Wohnküche und Gästezimmer. Des Weiteren gibts ein zugewiesenes Kellerabteil und einen Tiefgaragenplatz.
Auch optimal für Anleger, Pärchen und WG geeignet, da zwei separat begehbare Zimmer vorhanden sind.
Die Wohnung war die letzten Jahre an Studenten vermietet. Vor Übergabe wird die Wohnung vom Eigentümer gründlich gereinigt und die Wände werden voraussichtlich auch ausgemalen, sodass in einem ordnungsgemäßen Zustand übergeben werden kann.
Die Einbauküche und diverse Möbeln werden von den bestehenden Mieter noch aus der Wohnung entfernt.
Da die Wohnung noch nicht bestandsfrei ist, ist die Vereinbarung eines Besichtigungstermines bis 07.07.2025 etwas schwieriger.
Es stehen in naher Zukunft durch die ordentliche Verwaltung Sanierungen am allgemeinen Gut fest.
Zögern Sie also nicht lange, sondern vereinbaren Sie bei mir einen Besichtigungstermin!
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Mehrparteienhaus liegt abseits der Straßen in zweiter Reihe und bietet Ihnen dadurch eine ruhige und vor allem helle und sonnige Wohnung. Absoluter Vorteil der Lage ist natürlich die Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie die umliegende Infrastruktur. Sämtliche öffentliche Verkehrsmittel sind vollumfänglich vorhanden und auch unzählige Nahversorger sind für Sie fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Anbieter kontaktieren
