Eigentumsgarage mit Montagegrube - Fahrradwerkstatt & E-Ladestation

Diese exklusive Eigentumsgarage in der Bäuerle-Gasse im 20. Bezirk bietet weit mehr als nur Stellplätze – sie ist ein voll ausgestatteter Arbeits- und Abstellraum für Kfz- und Fahrradliebhaber. Mit drei großzügigen Garagenplätzen, einer integrierten Montagegrube, einer voll ausgestatteten Fahrradwerkstatt sowie einer E-Ladestation eignet sich die Immobilie ideal für all jene, die ihr Fahrzeug nicht nur sicher unterstellen, sondern auch professionell warten und pflegen möchten.

Ein Wasseranschluss ist vorhanden, sodass sich die Garage perfekt für Autopflege und -wäsche eignet. Die E-Ladestation bietet eine bequeme Möglichkeit, Elektrofahrzeuge direkt vor Ort aufzuladen.

Ausstattung:

• 3 Garagenplätze mit Elektroanschluss
• Montagegrube für professionelle Fahrzeugwartung
• E-Ladestation für Elektrofahrzeuge
• Fahrradwerkstatt mit ausreichend Platz für Reparaturen
• Wasseranschluss für Autowäsche und Reinigungsarbeiten

Diese Garage richtet sich besonders an:

• Autoliebhaber und Schrauber – Die Montagegrube ermöglicht professionelle Wartungsarbeiten direkt vor Ort.
• Besitzer von Elektrofahrzeugen – Dank der E-Ladestation können E-Autos bequem geladen werden.
• Fahrradbegeisterte – Die integrierte Fahrradwerkstatt ist ideal für Reparaturen und Umbauten.
• Personen mit hohem Anspruch an Fahrzeugpflege – Der Wasseranschluss ermöglicht eine umfassende Autopflege direkt in der Garage.

Lage:
Die Garage befindet sich in einer ruhigen, gut erreichbaren Seitenstraße im 20. Bezirk. Sie ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, was sie besonders attraktiv für Autobesitzer macht, die eine sichere und funktionale Abstellmöglichkeit suchen.

Diese Immobilie bietet nicht nur einen sicheren Unterstellplatz, sondern auch eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit für alle, die ihre Fahrzeuge lieben und pflegen!

Interesse? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung! Ihr Ansprechpartner: Daniel Robin Schmidt steht Ihnen bei Fragen jederzeit zur Verfügung +436765553920.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Immobilie mit Doppelgarage befindet sich in der begehrten Lage von 1200 Wien, nur wenige Schritte vom malerischen Augarten entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie Universitäten und höhere Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Auch Supermärkte, Bäckereien und Banken sind leicht erreichbar. Optimal angebunden durch Bus, U-Bahn und Straßenbahn, genießen Sie hier urbanes Leben in bester Qualität.