Beschreibung
Wohnungsbeschreibung
Betreten Sie Ihr neues Zuhause: Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche führt zur großzügigen Loggia – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein ruhiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein separat angelegtes WC schaffen effiziente Wohnräume.
Mit ca. 50,86 m² Wohnfläche ergänzt durch eine außenliegende Loggia von ca. 4,80 m² bietet die Wohnung optimale Größe für Singles, Paare oder als solide Anlage.
Highlight auf einen Blick
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Moderne 2-Zimmer Wohnung mit ca. 50,86 m² Wohnfläche sowie einer Loggia von ca. 4,80 m² – perfekt für Frühstück im Freien.
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Top Lage im modernen Stadtquartier „Leben am langen Felde“ nahe U1 Kagraner Platz: City in 15 Minuten erreichbar.
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Hochwertiger Neubau (Fertigstellung 2022) mit Klimaschutz- und Gesundheitsfokus: Zertifiziert mit klimaaktiv Bronze und bauXund schadstoffgeprüft.
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Exklusive Gemeinschaftsangebote: Fitnessraum, Sauna, Fahrrad- und Kinderwagenraum, Tiefgarage mit E-Ladestellen.
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Nachhaltige Haustechnik: Heizen und Kühlen über Erdwärme & Betonkernaktivierung – niedriger Verbrauch, hoher Komfort.
Ausstattung & Komfort
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3-fach verglaste Fenster, moderne Dämmung
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Fußboden- bzw. Betonkern-Aktivierung für Heizung & Kühlung
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Kellerabteil inklusive
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Gemeinschaftsbereiche:
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Fitnessraum & Sauna – Wellness im Haus wiew.at
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Fahrrad- & Kinderwagenraum
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Tiefgarage mit E-Ladestationen
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Freiraumqualität & Umweltbewusstsein: Begrünte Anlage, nachhaltige Energieversorgung
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Zalina Dacic
office@proimmo-consulting.at
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 22. Wiener Bezirk (Donaustadt) in der Bertha-von-Suttner-Gasse 4 – ein wachsendes Wohngebiet im Nordosten Wiens mit sehr guter Anbindung: U1 „Kagraner Platz“ in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte & Freizeiträume befinden sich in Gehnähe. Grünräume und ruhige Wohnlage, dennoch gute Verbindung zur Innenstadt.
