Ein Haus zum Ankommen mit Sonnenenergie vom eigenen Dach - Gartenidylle, Ruhelage & Stadtnähe

Dieses gepflegte Einfamilienhaus am westlichen Stadtrand von Wien überzeugt mit viel Wohnkomfort und einem idyllischen Garten mit sonniger Südwest-Terrasse. Das Haus bietet ca. 110 m² Wohnfläche, einen Vollkeller sowie zahlreiche Highlights wie einen gemütlichen Kamin, eine hauseigene Sauna und einen zweiten Hauseingang für flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befinden sich eine moderne Küche, ein offener Essbereich und ein großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang. Zwei Schlafzimmer sowie ein Kabinett (ebenfalls mit Zugang zur Terrasse) bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Homeoffice oder Gäste. Das Badezimmer ist mit Wanne, Dusche und WC ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC.

Das großzügige Kellergeschoss bietet viel Stauraum, einen Werkstattbereich, ein voll ausgestattetes Gästebad uns eine Sauna. Dank separatem Eingang eignet sich dieser Bereich ideal als Hobby- oder Gästebereich.

Die Lage punktet mit unmittelbarer Nähe zum Wienerwald, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten (wandern, mountainbiken, skifahren, reiten) sowie guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und der Anschluss nach Wien (Auhofcenter, S-Bahn) sind in wenigen Minuten erreichbar.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.