Beschreibung
Ein Restaurant mit 206 m² auf zwei Ebenen, inkl. ca. 68 m² Gastgarten in Bad Ischl, wartet auf einen neuen Pächter.
Das Gastro-Lokal mit 206 m² in Bad Ischl, befindet sich in einer sehr gut frequentierten Lage, in der Altstadt, in unmittelbarer Nähe vom „Lehar Filmtheater“ und bietet im Obergeschoss 2 Gast-Räume mit insgesamt ca. 70 Sitzgelegenheiten, eine Theke und eine Küche inkl. Elektrogeräten. Der Gastgarten mit ca. 40 Sitzgelegenheiten (ca.68m²) dieser kann weiter vom Stadtamt zum Restaurant dazu gemietet werden. Die Küche ist komplett mit Küchengeräten, Küchengeschirr, Gastro-Teller, Besteck, Gläser, usw. ausgestattet.
Bis jetzt war diese Lokalität jahrelang ein griechisches Restaurant mit Gastgarten. Da aber der Pächter wieder in seine Heimat zurückkehrt, wird ein neuer Pächter gesucht, der die einheimischen Gäste, wie auch die touristischen Gäste- mit köstlichen Speisen und Getränken verwöhnt.
Der neue Pächter kann natürlich Änderung dieser kulinarischen Gaststätte vornehmen: wie z. B. ein Restaurant mit oberösterreichischen Spezialitäten, oder eine Pizzeria, ein Asia-Restaurant, Running Sushi, ein Café-Restaurant, ein Indisches Restaurant oder ein Schnitzelhaus usw. ALLES IST MÖGLICH.
Das Erdgeschoss lässt sich z.B. auf eine kleine Steh-Bar umgestalten.
Und falls Sie sorgen haben wegen dem Stiegenaufgang, es gibt Plattformlifte, wie es schon in den verschiedensten Restaurants auch gibt.
Die Pachtdauer geht immer auf 3 Jahre.
Die Übergabe ist kurzfristig.
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Pacht- brutto |
€ 2.810,00 |
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Betriebskosten (BK) ohne Heizkosten |
€ 990,00 |
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Gesamtpacht brutto |
€ 3.800,00 |
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Kaution 4 Pacht –brutto–Monate |
€ 15.200,00 |
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Vermittlungshonorar 3 BMM zzgl. 20% MwSt. |
€ 12.436,38 |
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Pachtvertrag Vergebührung –Finanzamt 1% |
€ 1.368,00 |
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Gastgarten: ca. 68 m² mit Jahrespacht ca. |
€ 2.660,24 |
Bei PACHTVERTRAGSUNTERZEICHNUNG BENÖTIGT man ca. € 35.464,62 dies beinhaltet:
Restaurant-Pacht, Kaution, GASTGARTEN, Vergebührung, Vermittlungs- Honorar.
Eine Ablöse von ca. € 15.000,00 laut Aufstellungsliste, wäre an den Vorpächter zu übergeben.
Für weitere Auskünfte und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter 0699 17 12 53 78 zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Restaurant befindet sich in einer sehr gut frequentierten Lage, in der Altstadt, in unmittelbarer Nähe vom „Lehar Filmtheater“