Beschreibung
Erleben Sie das Wohnen inmitten der idyllischen Natur von Loich in Niederösterreich. In einer ruhigen und gepflegten Wohngegend befindet sich diese traumhafte Gartenwohnung eines modernen Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 89m² bietet sie genügend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf ein komfortables und entspanntes Wohnen legen.
Der Eingangsbereich der Wohnung führt Sie direkt in den hellen und geräumigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre schafft. Hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen und Ihre Gäste in einem stilvollen Ambiente empfangen. Vom Wohn-Esszimmer gelangen Sie auch direkt auf die Terrasse und in den Eigengarten. Dieser lädt zum Entspannen ein!
Auf der Terrasse und im Garten lassen sich aber garantiert auch gemeinsame Stunden mit der Familie oder Freunden verbringen - egal ob gegrillt, gechillt oder gespielt wird - hier werden bestimmt schöne gemeinsame Erinnerungen geschaffen!
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier helle und freundliche Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office genutzt werden können.
Die hochwertigen Fliesen- und Parkettböden verleihen der Wohnung ein behagliches und warmes Ambiente.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet somit die perfekte Möglichkeit, sich nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken. Eine separate Toilette sowie ein praktischer Abstellraum runden das Wohnungsangebot perfekt ab.
Dank der kontrollierten Wohnraumlüftung herrscht immer optimales Raumklima in der Wohnung.
Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, dieser sorgt für zusätzlich Stauraum.
Auch ein Carport Abstellplatz für den PKW ist in der Miete inkludiert.
Loich verfügt über eine gute Infrastruktur - Kindergarten, Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten und Bank – alles ist im Ort vorhanden.
In ca. 30 Minuten erreicht man die Landeshauptstadt St. Pölten.
Geheizt wird mit Pelletszentralheizung.
Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist
Bezug: ab sofort
Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 27.04.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 35,89 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,81 Klasse A.
Die monatliche Miete inkl. BK und Ust. beläuft sich auf € 772,10 und der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 17.229,06
Die monatlichen Kosten für Warmwasser und Heizung betragen € 194,98.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gartenwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Lagebeschreibung
Loich liegt an der wunderschönen Mariazellerbahn und am Pielacher Pilgerweg, eingebettet im Grünen. Die Landeshauptstadt St. Pölten erreicht man in ca. 30 Minuten.