Beschreibung
Dieses hochwertig generalsanierte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Neulichtenberg bietet einen einzigartigen Panoramablick über ganz Linz.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss besticht durch große Fensterflächen, viel Tageslicht und direkten Zugang zur großzügigen Terrasse. Von hier aus genießen Sie einen unverbaubaren Ausblick ins Grüne und über die Stadt.
Im Untergeschoss befinden sich zwei vollwertige Schlafzimmer, jeweils mit direktem Terrassenzugang, sowie ein neu geschaffener Wellness- bzw. Saunabereich, der individuell nach eigenen Vorstellungen ausgebaut werden kann.
Die Immobilie wurde technisch umfassend modernisiert:
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neue Fenster
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moderne Dämmung
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Dachsanierung
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zeitgemäße Installationen
Der Innen- und Außenbereich ist fertiggestellt, offen ist lediglich die finale Wahl des Heizsystems (Luftwärmepumpe oder Wärmepaket® von Weitzer Parkett).
Ein Carport, Wintergarten sowie ein erweiterter Parkplatz sind baubehördlich bewilligt und können optional umgesetzt werden. Der Wellnessbereich wird im Edelrohbau angeboten, ein schlüsselfertiger Ausbau ist auf Wunsch möglich.
Kaufpreise:
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€ 569.000 im belagsfertigen Zustand
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€ 629.000 in schlüsselfertiger Ausführung
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Neulichtenberg, in unmittelbarer Nähe zur Koglerau, einem der beliebten Linzer Hausberge am Tor zum Mühlviertel. Die erhöhte Lage bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit herrlichem Ausblick über das Donautal und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt Linz – in nur wenigen Fahrminuten erreicht man das Stadtzentrum. Die Gegend rund um die Koglerau gilt als begehrtes Wohn- und Erholungsgebiet, das die Vorteile von ländlicher Idylle und städtischer Nähe ideal verbindet.