Einfamilienhaus am Ölberg - Fernblick inklusive - Provisionsfrei!

In schöner und grüner Lage von Klosterneuburg findet sich dieses Einfamilienhaus. 

Das Haus bietet eine moderne Architektur mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 157,41 m², aufgeteilt auf 5 Zimmer, 2 Bäder und 3 Toiletten. Weiters verfügt das Haus über großzügige Freiflächen in Form von Terrassen bzw. Garten. Von der Terrasse im Dachgeschoss genießen Sie einen wunderbaren Fern- und Grünblick. Da das Haus voll unterkellert ist, bietet dieser Bereich Platz für einen Hobbyraum, Büro oder einfach nur ausreichend Stauraum.

Das Wichtigste auf einen Blick:

• Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 52,11m² große Wohnküche mit direktem Zugang auf die Terrasse bzw. in den Garten sowie ein Abstellraum/Garderobe und eine Gästetoilette.
• Im Obergeschoss finden sich 3 Schlafzimmer (ca. 10,70 m² bis ca. 16,66 m²), ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine separate Toilette.
• Im Dachgeschoss bieten sich viele Möglichkeiten. Ob Hauptschlafzimmer, Büro oder ein weiterer Wohnraum mit traumhaften Ausblick - viele Nutzungsmöglichkeiten. Auch hier ist ein Badezimmer mit WC vorhanden.
• Das Kellergeschoss mit seinen insgesamt ca. 57,42 m² bietet ausreichend Stauraum als auch die Möglichkeit, sich ein Büro oder einen Hobbyraum einzurichten.
• Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina
• Elektrisch bedienbare Rollläden der führenden Marke Roma oder gleichwertig
• Heizung mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron
• Fußbodenheizung in allen Geschossen inkl. Kellerräumen gemäß Planung
• Klimaanlage in allen Wohnräumen gemäß Planung
• Hochwertig ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung
• Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege
• Photovoltaikanlage

Das Haus wird von einem der renommiertesten und etabliertesten Bauträger Wiens errichtet, welcher für höchste Qualität und Seriosität steht. Je nach Baufortschritt können auch noch Änderungen bzw. Sonderwünsche eingebracht werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.