Beschreibung
Einfamilienhaus in Baden!
- Baujahr 2000
- Ziegel-Massiv-Bauweise mit Vollwärmeschutz-Fassade
- Küche und Terrasse nach SW ausgerichtet
- 6 Zimmer + Wohnzimmer + Küche
- 2 Bäder
- Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 4,44 kWp
- Gas-Brennwertgerät
- echter Kachelofen
- kleiner, pflegeleichter Garten
- Vollkeller - großer Raum mit 43m²
Schulen, Nahversorger, Gastronomie und Ärzte befinden sich im nahen Umfeld.
Lage
Die Bezirkshauptstadt Baden zeichnet sich durch beste Infrastruktur aus. Die Anbindung an die Bundeshauptstadt Wien ist mit der Badener Bahn, Schnellbahn und Bus gewährleistet. Mit dem Auto benötigt man rund 40min in das Wiener Stadtzentrum und zum Flughafen Wien.
Das Haus befindet sich in sehr gepflegtem Gesamtzustand, ein rascher Einzug ohne großartigen Investitionen ist möglich!
Eckdaten:
Kaufpreis: € 690.000,-
Grundstücksgröße: 352m²
Wohnnutzfläche ca.: 154,71m²
Keller: 78,31m²
Heizung: Gas-Brennwertgerät, Vaillant VC 196/E-C mit Fussbodenheizung und Kachelofen!
Zustand: sehr gut!
Provision: 3 % vom Gesamtkaufpreis zuzüglich 20% MwSt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Baden, Nähe Zentrum
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