Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in Mitterdorf im Mürztal überzeugt durch seine zentrale Lage am Waggerlweg, ca. 300 m vom Ortszentrum entfernt.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: einen Arzt, eine Apotheke, Schulen sowie Supermärkte für den täglichen Bedarf. Auch Banken, Geldautomaten und die Post sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, mit einem Bus und Bahnhof in der Nähe, sowie einem Autobahnanschluss für schnelle Reisen.
Das zum Verkauf stehende Wohnhaus wurde ca. 1964 erbaut. 1974 erfolgte eine Erweiterung durch einen Lagerraum / Garage an der Nordseite. Ca. 1980 wurde das Haus letztmalige durch einen Zubau an der Ostseite, wodurch eine Garage, ein großer zusätzlicher Raum im Erdgeschoß, sowie zwei zusätzliche Räume im Dachgeschoß geschaffen wurden, erweitert. Die Pläne der einzelnen Baustufen sind in den Beilagen angefügt.
Das in Massivbauweise errichtete Haus ist voll unterkellert und verfügt im Kellergeschoß über zwei Garagen. Die Wohnfläche des Erdgeschoß und Dachgeschoßes beträgt zusammen ca. 168 m². Je Wohnebene sind jeweils eine Küche, sowie Bad mit WC vorhanden, sodass das Haus - insbesondere auch durch die gegebene Raumaufteilung - auch als Zweifamilienwohnhaus nutzbar ist.
Über die Jahre wurden immer wieder Modernisierungen durchgeführt, sodass sich das Haus in einem soliden Zustand befindet. Diese Sanierungen haben insbesondere folgende Teile umfasst:
- Austausch der Fenster - ca. 1990
- Errichtung einer Wärmedämmung und Sanierung der Fassade - ca. 2007
- Errichtung einer neuen Gastherme - ca. 2022
- Überarbeitung der Elektroinstallationen
Das Grundstück umfasst 803 m² und besteht Hanglage Richtung Norden. Sämtliche Anschlüsse sind vorhanden.
Wollen Sie Ihren Wohntraum verwirklichen, so zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte und Besichtigungen zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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