Einfamilienhaus in Generalsanierung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Berndorf wird aktuell umfassend generalsaniert und bietet nach Fertigstellung modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau – kombiniert mit viel Platz für die ganze Familie.

Die Eckdaten auf einen Blick:

• Wohnfläche: ca. 162 m²

• Grundstück: ca. 608 m²

• Zimmer: 6 – jeweils 3 Zimmer im Erd- und Obergeschoss

• Heizung: moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung

• Garage: wird neu errichtet

• Garten: großzügig und sonnig – ideal für Familien, Haustiere oder Hobbygärtner

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Helles, offenes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur neuen Küche, zwei weitere Zimmer (ideal als Büro, Gäste- oder Spielzimmer), Bad & Technikräume.
Obergeschoss: Drei großzügige Schlafzimmer, Badezimmer und WC – perfekt für die ganze Familie.

Umfassende Sanierung – wie neu gebaut:

Das Haus wird von Grund auf erneuert – inklusive:

• neues Dach

• neue Fassade

• Fenstertausch (Energiesparfenster)

• neue Elektrik & Sanitäranlagen

• neue Böden

• moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung

Einziehen & wohlfühlen:

Ob als Familiennest, Generationenhaus oder als Rückzugsort – diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus hochwertiger Sanierung, großzügigem Platzangebot und idyllischer Lage.

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details oder vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Lage – ruhig & familienfreundlich: Die Harllesstraße liegt in einer angenehmen Wohngegend von 2560 Berndorf, umgeben von Natur und dennoch nahe an Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Bahn- und Busverbindungen macht das Haus auch für Pendler interessant.