Beschreibung
Entdecken Sie diese Immobilie mit viel Potential in einer absoluten Ruhelage, eingebettet in eine gepflegte Wohnhaussiedlung in Oberlisse Gerasdorf. Mit einer großzügigen Grundfläche von ca. 450 m² und ca. 160 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen ca. 90 m² großen Keller, bietet dieses Haus reichlich Raum für individuelles Wohnen und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Objekt besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung:
- 5 zentral begehbare Zimmer: Alle Räume sind optimal miteinander verbunden, sodass ein offener und fließender Wohnkomfort entsteht.
- Separate Küche mit Zugang zum Wohnzimmer: Genießen Sie geselliges Beisammensein und die perfekte Verbindung von Kochen und Wohnen.
Die hochwertige Bauweise in Ziegelmassivbauweise sorgt in Kombination mit einer 6 cm dicken Styropor-Dämmung für exzellenten Wärmeschutz und eine optimale Energieeffizienz. Die durchdachte Dämmung und moderne Velux-Fenster garantieren helle, freundliche Räume und ein angenehmes Raumklima, während die Fußbodenheizung (Gasbetrieben) an kälteren Tagen für behagliche Wärme sorgt.
Highlights:
- Ca. 450 m² Grundfläche – Viel Platz für Garten und Freizeit
- Ca. 160 m² Wohnfläche plus 90 m² Keller
- 5 Zimmer – Alle zentral begehbar
- Separate Küche mit Zugang zum Wohnzimmer
- Fußbodenheizung (Gas) für ein angenehmes Wohnklima
- Ziegelmassivbauweise mit Wärmeschutz
- 6 cm Styropor-Dämmung für gute Energieeffizienz
- Velux-Fenster sorgen für viel Tageslicht
- Absolute Ruhelage in einer Wohnhaussiedlung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die ein großzügiges Zuhause in einer ruhigen Wohngegend suchen.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.
Ein Exposé inklusive Adresse / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie)
Ihr Ansprechpartner:
PATRICK TIBERIUS SILAGI
Mobil.: +43 699 134 34 730
E-Mail: p.silagi@w7.immo
**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Nähe U1 Leopoldau
Anbieter kontaktieren
